Capannone All'asta In Strada Provinciale 108 Momperone - Cecima Snc - 15050 Momperone (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso mulino e magazzini all'asta a momperone

Questo complesso rurale con mulino, silos e ampi magazzini viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile produttivo in area agricola, con terreni annessi e potenziale di recupero e sviluppo. La vendita all'asta offre la possibilità di acquisire un patrimonio immobiliare a prezzo competitivo, con margine di valorizzazione.

Il lotto comprende un fabbricato ex mulino (laboratori e locali annessi) di circa 203 mq, silos/strutture industriali riconosciute ma in parte non ultimate, e più magazzini/depositi (circa 239 mq e 158 mq). Gli edifici sono in condizioni variabili: il mulino è dismesso e in parte da rimettere in sicurezza, i silos hanno lavori non ultimati e i magazzini risultano in condizioni complessive sufficienti. All'interno del mulino sono stati rilevati attrezzi e alcuni animali da cortile, pertanto alcuni locali sono in uso occasionale come deposito.

I punti di forza: superficie coperta significativa e più corpi indipendenti, grande dotazione di terreni agricoli annessi (es. mapp. 308 circa 4.770 mq, mapp. 313 circa 1.620 mq, oltre a ulteriori lotti da 1.480 mq, 297 mq, 275 mq e altri), uso potenziale per attività agricola/logistica o conversione a funzione produttiva. Nota importante: i silos potrebbero contenere materiale da smaltire (costi non quantificati), e sono state rilevate difformità catastali e pratiche urbanistiche da regolarizzare; è quindi un acquisto adatto a chi ha competenze tecniche o intende investire in ristrutturazioni.

Contesto e servizi: l’area è agricola/periferica rispetto al centro abitato di Momperone (AL), con accesso da strada provinciale. Zona tranquilla, con collegamenti stradali utili per attività agricole e logistiche; servizi e centri principali raggiungibili nel raggio del comune. Essendo un lotto rurale/industriale, i servizi di zona sono essenziali piuttosto che urbani.

Trasparenza: l’immobile è soggetto a trascrizioni pregiudizievoli e ipoteche giudiziali come riportato in perizia; molte unità richiedono volture e aggiornamenti catastali (stima oneri a pie’ di perizia). Classe energetica: non presente. Prezzo base d'asta del lotto: € 113.360 (valore stimato al netto delle decurtazioni nello stato di fatto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (mulino, silos, magazzini) + terreni agricoli
• Superficie edifici principali: mulino e annessi ~203 mq; magazzini ~239 mq e ~158 mq; silos (corpo industriale stimato)
• Superficie terreni: es. mapp. 308 ≈ 4.770 mq; mapp. 313 ≈ 1.620 mq; mapp. 37 ≈ 1.480 mq; altri lotti minori
• Piano: edifici a piano terra / due piani (varie consistenze)
• Località: Momperone (AL), area agricola / via Mulino / SP108
• Stato: variabile — da ristrutturare / parti collabenti / interventi non ultimati; alcuni locali utilizzati come deposito
• Pertinenze: cortili/strade di accesso, aree di pertinenza agricola
• Classe energetica: non presente
• Note legali: presenti trascrizioni pregiudizievoli e ipoteche; necessario verificare pratiche catastali e urbanistiche

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