Capannone All'asta In Strada Provinciale 108 Momperone - Cecima Snc - 15050 Momperone (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 mulino con magazzini e terreni all'asta a momperone

Descrizione:
Occasione all'asta: complesso rustico-industriale composto da un ex mulino, magazzini, silos e ampi terreni agricoli a Momperone (AL). Un insieme ideale per operatori agricoli, magazzinieri o per chi cerca un intervento di riqualificazione e valorizzazione in contesto rurale.

Il complesso comprende più corpi di fabbrica e aree scoperte: il fabbricato ex-mulino (cat. C3) libero ma in stato di disuso con piccolo locale ripostiglio ancora utilizzato come deposito; ampi magazzini/depositi (cat. C2) in condizioni discrete-sufficienti; i silos (cat. D7) con tettoia metallica e impianti la cui effettiva funzionalità non è stata verificata in sopralluogo. Completano il lotto diversi lotti di terreno agricolo per complessivi ca. 8.660 m², in parte coltivati e in parte incolti.

Caratteristiche e potenzialità: edifici su più piani per complessivi spazi coperti utili per stoccaggio o trasformazione agricola; possibilità di utilizzo come deposito, piccola logistica, attività agricola o progetto di recupero con cambio d’uso; ubicazione in zona agricola con accesso da strade secondarie e vicinanza a viabilità provinciale.

Trasparenza sulle criticità: alcune irregolarità catastali e/o edilizie segnalate (necessità di aggiornamenti planimetrici DOCFA, volture catastali e, per alcune parti, pratiche di sanatoria/SCIA); impianti elettrici non sempre certificati; presenza di manufatti da rimuovere (tettoie) e possibile presenza di materiali nei silos che potrebbero richiedere smaltimento. Lo stato vario dell’insieme rappresenta sia un rischio che un’opportunità per chi può investire in regolarizzazioni e recupero.

Contesto e servizi:
Il complesso è collocato in area agricola periferica del comune di Momperone, con buona accessibilità stradale (SP nelle vicinanze). La zona è tranquilla e adatta ad attività agricole o di deposito; servizi e collegamenti principali sono raggiungibili nel raggio di pochi chilometri. Alcune porzioni di terreno risultano attualmente utilizzate per colture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso mulino, magazzini, silos e terreni (uso agricolo / produttivo)
• Superficie edificata principale: mulino e locali annessi ca. 203 m² (cat. C3)
• Magazzini principali: ca. 239 m² (fog.5 mapp.213) e ca. 158 m² (fog.5 mapp.299)
• Silos / corpo industriale: impianto silos (fabbricato cat. D7) — impianti non verificati
• Superficie terreni complessiva: circa 8.660 m² (mappali vari: 313, 284, 312, 22, 308, 21, 37)
• Piano: edifici a piano terra e primo (varia a corpo)
• Località: via Mulino / Strada Provinciale 108 Momperone-Cecima, Momperone (AL)
• Stato: vario — da dismesso/dismesso parziale a sufficiente; necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni catastali/edilizie
• Pertinenze: corti/aree di pertinenza e strade di accesso interne; tettoia metallica da rimuovere (se necessario)
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile (documentazione assente)

Valore indicativo e informazioni sulla procedura:
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 113.360 (valore al netto delle decurtazioni per vendita giudiziaria). Nella perizia sono segnalati oneri stimati per regolarizzazioni tecniche e catastali.

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