Casa Singola All'asta In Rovello Inferiore, 15060 Mongiardino Ligure Al, Italia Mongiardino Ligure, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreno all'asta a Mongiardino Ligure

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta dedicato ad attività agricola: complesso zootecnico con struttura di servizio e ampio sedime in Fraz. Rovello Inferiore, proposto tramite asta giudiziaria a Mongiardino Ligure. Ideale per imprenditori agricoli o chi desidera una casa all'asta con terreno produttivo.

Si tratta di un complesso rurale (categoria D/10) realizzato nel 2002 composto da un corpo principale a piano terra con superficie coperta complessiva di circa 386,05 mq e un sedime agricolo di circa 6.230 mq. Internamente trovano posto sala mungitura, sala frigo, ufficio/deposito e servizi igienici; sono presenti due campate di tettoia per il bestiame (circa 21,40 x 16,00 m) e aree esterne di manovra e stoccaggio. L’immobile è al piano terra (nessun ascensore) ed è accessibile dalla strada comunale Sisola–Rovello.

Lo stato conservativo è definito sufficiente–discreto: la struttura principale è funzionale ma alcuni manufatti esterni e tettoie temporanee richiedono rimozione o manutenzione. L’immobile è attualmente occupato e utilizzato per attività zootecnica, con impianti e attrezzature presenti in loco. Non è richiesta attestazione di prestazione energetica (APE non richiesta per fabbricati rurali D/10); la classe energetica è quindi non classificabile.

Punti di forza: spazio produttivo già organizzato (sala mungitura e celle frigo), ampio sedime agricolo che consente allevamento e stoccaggio, accesso diretto da strada comunale e posizione isolata ideale per attività agricola. Criticità: immobili rurali con strutture di natura provvisoria da rimuovere e immobile occupato — elementi che rendono l’acquisto all’asta un’opportunità per chi è pronto a investire in riqualificazione e continuità produttiva.

La proprietà sorge in area rurale collinare a circa 650 m slm, contesto tranquillo e scarsamente urbanizzato; servizi di base nel comune di Mongiardino Ligure, collegamenti su strada e attrattive paesaggistiche tipiche della zona. Per chi cerca un’asta giudiziaria Mongiardino Ligure funzionale ad avviare o ampliare un’attività agricola, questa soluzione rappresenta un'opzione concreta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale / fabbricati per attività agricole (cat. D/10) e terreni agricoli
• Superficie: fabbricati circa 386,05 mq (lordi); sedime 6.230 mq
• Piano: piano terra (unico livello) – ascensore: non presente
• Località: Fraz. Rovello Inferiore, Mongiardino Ligure (AL)
• Stato: sufficiente / discreto (costruito 2002); presenza di manufatti temporanei da rimuovere
• Pertinenze: tettoie per bestiame (~342 mq), sala mungitura, sala frigo, ufficio/deposito, servizi igienici, concimaia, piazzale di manovra
• Classe energetica: non classificabile (APE non richiesta per fabbricati rurali D/10)

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