Appartamento All'asta In Via Guglielmo Oberdan, 15040 Montecastello Al, Italia Montecastello, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e giardino all'asta a Montecastello

All'asta: occasione per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Montecastello, a pochi passi dai servizi e con scorci sulle ultime colline del basso Monferrato. Immobile ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato a prezzo competitivo.

Ampia casa su 2 livelli per una superficie commerciale totale di circa 185 m² (abitazione 166 m² + ex autorimessa 19 m²). Piano terra e primo piano con ingresso dal cortile: al piano terra ambiente giorno con ingresso, soggiorno, cucina e servizio; ex autorimessa, oggi trasformata in locale abitabile; al primo piano tre camere e bagno in fase di realizzazione. Cortile e giardino privati che rendono l’immobile indipendente e con accessi su Via Guglielmo Oberdan e via Trento.

Stato conservativo generale scarso: impianti da adeguare (elettrico, gas, fognatura), serramenti ed infissi da rinnovare, copertura da normalizzare. Sono presenti difformità edilizie e catastali: autorimessa trasformata in locale abitabile e piccola costruzione esterna abusiva da rimuovere. Necessarie sanatoria edilizia (CILA in sanatoria) e variazione catastale (DOCFA) - costo stimato complessivo per regolarizzazioni e demolizione circa €3.850 (stima perizia).

Punti di forza: immobile indipendente, ampi spazi, cortile e giardino privati, posizione centrale con buoni parcheggi e servizi a portata di mano (fermata autobus per Alessandria a circa 300 m). Contesto residenziale tranquillo con vicinanza al castello e alle colline del Monferrato; potenziale residuo edificatorio indicato in perizia pari a 25 m².

Trasparenza: l’attestato di prestazione energetica non è presente in perizia. Immobile all'asta soggetto a procedura esecutiva: opportunità per chi valuta un immobile da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 185 m² (166 m² abitazione + 19 m² ex autorimessa)
• Piano: Terra e 1° (due livelli)
• Località: Via Guglielmo Oberdan 9, Montecastello (AL)
• Stato: manutenzione scarsa, opere abusive da regolarizzare, impianti da adeguare
• Pertinenze: cortile e giardino privati; terreni incolti non confinanti (valore a corpo segnalato)
• Classe energetica: attestato non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sulle visite.