Appartamento All'asta In Frazione Giarella, 2, 15050 Giarella Al, Italia - 15050 Momperone (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con cortile all'asta a Momperone

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da recuperare in contesto rurale: antico fabbricato con rustico e cortile, da ristrutturare e libero al trasferimento. Ideale per chi vuole trasformare una proprietà d'epoca in una dimora indipendente o in un progetto di investimento.

Lotto unico composto da edificio ad uso civile abitazione distribuito su tre piani fuori terra (identificato catastalmente come fabbricato A/3, vani 11, sup. catastale mq 254) con annesso rustico (particella C/2, sup. catastale mq 124) e piccolo appezzamento di terreno destinato a sedime cortilizio (mq 105). Il rustico presenta due livelli con accesso carraio a piano terra e fienile al primo piano; i corpi formano un unico corpo di fabbrica. Stato conservativo: pessime condizioni, inagibile e in parte decadente — interventi di ristrutturazione necessari prima di qualsiasi utilizzo.

Punti di forza: posizione immersa nel carattere rurale piemontese con cortile di proprietà e rustico annesso, che permettono progetti di recupero con sviluppo di spazi esterni privati; metrature significative distribuite su più livelli; prezzo di valutazione indicato dal CTU pari a €25.000 (base d’asta). Criticità: mancanza di agibilità attuale e necessità di lavori strutturali e impiantistici; documentazione catastale presenta difformità sanabili tramite pratica DOCFA.

Contesto: ubicato in frazione Giarella, Comune di Momperone (AL), in un piccolo nucleo a circa 20 km da Tortona; la zona dispone di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nei centri vicini, perfetta per chi cerca tranquillità rurale con collegamenti alle cittadine limitrofe. Ideale per progetti di residenza privata o valorizzazione tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione con rustico e terreno (Lotto unico)
• Superficie: fabbricato mq catastali 254; rustico mq catastali 124; terreno sedime cortilizio mq 105
• Piano: distribuito su 3 piani fuori terra (nessun ascensore)
• Località: Frazione Giarella, Momperone (AL)
• Stato: pessime condizioni, inagibile e parzialmente decadente; necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: rustico, sedime cortilizio e terreno di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.