Appartamento All'asta In Via Segagliate Snc - 15050 Montemarzino (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa semindipendente ristrutturata all'asta a Segagliate

Questa casa semindipendente su tre livelli, ristrutturata nel 2012 e mai abitata, viene proposta all'asta nel caratteristico borgo di Segagliate (Montemarzino). Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con sedime esclusivo in un contesto tranquillo.

L'immobile è composto da piano terra con cucina/soggiorno, antibagno e bagno; primo piano con due camere, disimpegno e bagno; secondo piano sottotetto accessibile e riscaldato. Superficie reale complessiva circa 188 mq (superficie commerciale equivalente calcolata 128 mq). Collegamento tra i piani con scala in muratura e scala a chiocciola in ferro; assenza di ascensore e accessibilità per persone con disabilità non disponibile.

Punti di forza: ristrutturazione recente (2012), infissi vetrocamera, sottotetto pavimentato e riscaldato, sedime esclusivo parzialmente pavimentato che consente accesso esterno e uso come cortile. Criticità e spese da considerare: immobile privo di abitabilità e senza attestazione di prestazione energetica (APE), impianti privi di dichiarazione di conformità; stima tecniche di regolarizzazione indicate in perizia pari a ca. €3.300. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €39.900.

Contesto: ubicata in zona periferica residenziale a traffico limitato con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; area di tipo agricolo nelle immediate vicinanze e collegamenti con il capoluogo di zona (Tortona). Ideale per chi cerca un acquisto all'asta in un borgo tranquillo ma non isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato semindipendente su tre livelli (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: Superficie reale circa 188 mq (superficie commerciale equivalente 128 mq)
• Piano: T - 1 - 2 (tre piani fuori terra)
• Località: Segagliate, Montemarzino (AL)
• Stato: Ristrutturato 2012, mai abitato; stato di manutenzione discreto; immobile privo di abitabilità; impianti senza dichiarazione di conformità
• Pertinenze: Sedime esclusivo pavimentato; forno collabente (porzione di sedime)
• Classe energetica: Non presente (APE assente)

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