Villa All'asta In Via Caffarone, 15050 Montemarzino Al, Italia Montemarzino, Alessandria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta con box e terreno all'asta a montemarzino

Questa villetta indipendente con ampio cortile e terreno circostante è proposta all'asta in Località Ca' Caffarone, Montemarzino (AL). Un'occasione ideale per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e possibilità di ristrutturazione per valorizzare l'immobile.

La proprietà è una villetta su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo/sottotetto) per una superficie totale commerciale di circa 390 m² distribuiti su piani ampi e funzionali. Interni caratteristici con soggiorni, cucine, più camere e bagni; al piano seminterrato locali di deposito/cantine e al piano terra box e locali accessori. Alcune porzioni richiedono interventi di manutenzione e vi sono strutture esterne (porticato) segnalate come oggetto di demolizione dal CTU.

Punti di forza: cortile esclusivo e appezzamenti boschivi di pertinenza che garantiscono privacy e possibilità di uso agricolo/ricreativo; presenza di box e locali di sgombero utili come pertinenze; ampia volumetria e distribuzione interna che permettono frazionamenti o riorganizzazioni interne a valore aggiunto. Lo stato è descritto come abitativo ma con lavori da prevedere su alcuni locali e sui manufatti esterni.

Contesto e servizi: l’immobile è situato nella frazione Ca' Caffarone del comune di Montemarzino, in un contesto collinare tranquillo con buona vista e buone vie di collegamento locali. Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese e collegamenti per le realtà più vicine della provincia di Alessandria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su più livelli (residenziale)
• Superficie: circa 390 m² complessivi (stima CTU: piani utili 125+136+130 m²)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e secondo/sottotetto (no ascensore)
• Località: Montemarzino (AL) – Località Ca' Caffarone
• Stato: abitabile con parti da ristrutturare; porticato esterno segnalato per demolizione
• Pertinenze: box/garage, locali di sgombero, cortile esclusivo, appezzamenti di terreno boschivo
• Classe energetica: non specificata (APE non presente nella perizia)
• Possesso: libero (come da relazione)
• Valutazione CTU indicativa: € 125.000 (valore di stima a vista)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 165.000

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