Villa All'asta In Via Caffarone, 15050 Montemarzino Al, Italia Montemarzino, Alessandria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta con box e terreno all'asta a montemarzino (ca' caffarone)

Una soluzione indipendente dal forte carattere rurale, proposta all'asta in località Ca' Caffarone a Montemarzino. Ideale per chi cerca una casa su più livelli con ampi spazi esterni e pertinenze, da rinnovare secondo gusto personale.

La proprietà è una villetta ad uso abitativo distribuita su tre piani fuori terra con piano seminterrato, corredata da cortile esclusivo e appezzamenti di terreno boschivo circostanti. Superficie catastale dell'unità principale indicata in perizia: ca. 314 mq (consistenza 15 vani). Internamente ampi ambienti giorno al piano terra, camere e servizi al piano primo e locali sottotetto al secondo piano; al piano seminterrato locali tecnici, cantine e box/autorimessa. Alcuni locali di deposito e il porticato aperto richiedono interventi o demolizione secondo quanto riportato nella relazione tecnica.

Punti di forza: indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, presenza di box/autorimessa (catastalmente indicato sub.4, superficie mq 37) e locale di sgombero (sub.3, superficie mq 35). La proprietà comprende inoltre più particelle di terreno boschivo di pertinenza, utili per privacy e attività esterne. Stato conservativo: abitabile con necessità di manutenzioni e interventi puntuali su parti esterne e locali di deposito (vedi perizia).

Il contesto è caratteristico della collina tortonese: panorama rurale, strada provinciale di collegamento e vicinanza al centro abitato di Montemarzino per servizi essenziali. Ideale per chi cerca una seconda casa in campagna o un progetto di ristrutturazione che valorizzi una soluzione indipendente con terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente ad uso abitativo (lotto 2)
• Superficie: superficie catastale principale circa 314 mq (consistenza 15 vani)
• Piano: distribuita su seminterrato + tre piani fuori terra
• Località: Ca' Caffarone, Montemarzino (AL)
• Stato: abitabile, con lavori di manutenzione e sistemazione locali di deposito; portico aperto da demolire/segnalato in perizia
• Pertinenze: box/autorimessa (mq 37), locale di sgombero (mq 35), cortile esclusivo e più appezzamenti di terreno boschivo
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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