Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri N 58 - 15025 Morano Sul Po (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Morano sul Po

Un'opportunità unica: intero fabbricato residenziale libero su quattro lati proposto all'asta, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni. Questo immobile all'asta, situato nella tranquilla Frazione Due Sture di Morano sul Po, offre potenziale abitativo immediato unito a margini di valorizzazione.

L’immobile è un fabbricato residenziale su piano T-1-2 con superficie catastale 255 m² (consistenza 9,5 vani; superficie escluse aree scoperte circa 225 m²). Al piano terra si trovano ingresso su vano scala, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/centrale termica con accesso esterno e magazzino; al primo piano tre camere (una con piccolo terrazzo), bagno e disimpegno; al secondo piano sottotetto non abitabile ad uso deposito. Interni in buone condizioni con pavimenti in gress e infissi in alluminio con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento autonomo (caldaia murale a gas) è presente ma non funzionante da circa due anni e mezzo.

I punti di forza: posizione libera su quattro lati con cortile, giardino e porticati pertinenziali che offrono privacy e spazio esterno; fabbricato principale ristrutturato e ben conservato; ampie pertinenze tra cui bassi fabbricati e magazzino che ampliano le possibilità d'uso. Criticità e costi da considerare: alcuni corpi accessori sono in pessimo stato con coperture in lastre di Eternit da smaltire; la perizia segnala lievi difformità catastali/urbanistiche da sanare con presentazione di SCIA in sanatoria e aggiornamento DocFa (costo stimato complessivo circa €4.500 ivato). Classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto: ubicata in zona residenziale di Morano sul Po (Via Dante Alighieri n.58, Fraz. Due Sture), a breve distanza dai servizi locali e collegamenti comunali. Ideale per famiglie o investitori interessati a un immobile con ampio potenziale di riqualificazione in asta giudiziaria a Morano sul Po.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione, casa indipendente su 3 livelli
• Superficie: superficie catastale 255 m² (consistenza 9,5 vani; superficie netta escluse aree scoperte ca. 225 m²)
• Piano: T-1-2 (sottotetto non abitabile)
• Località: Morano sul Po (AL), Via Dante Alighieri n.58, Frazione Due Sture
• Stato: fabbricato principale ristrutturato e in buone condizioni; bassi fabbricati accessori in pessimo stato; immobile disabitato da circa 2,5 anni; caldaia non funzionante da 2,5 anni
• Pertinenze: cortile, giardino, porticati, bassi fabbricati accessori, magazzino, centrale termica esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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