Terreno All'asta In Morano Sul Po - Morano Sul Po (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno risaia produttivo all'asta a morano sul po

Questa porzione di terreno agricolo viene proposta all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Alessandria. Terreno regolare, coltivabile e pronto all'uso, ideale come investimento agricolo o per attivare colture risaie.

Il lotto è un terreno di tipo risaia della superficie di 4.091 m², situato a quota 123 m s.l.m., accessibile dalla strada provinciale SP31 bis e da una strada sterrata (direzione Cascina Gorra). Al sopralluogo risultava arato di recente, con andamento planimetrico e altimetrico regolare che facilita le operazioni di coltivazione e l'irrigazione.

Punti di forza: uso agricolo consolidato (qualità risaia, classe U), terreno pronto per lavorazioni grazie alla recente aratura, ottima accessibilità da strada provinciale e sterrata, composizione sabbioso-argillosa favorevole alla coltura risicola. Trasparenza: il bene è soggetto a vincoli di tutela idrogeologica e P.A.I. (classe III) e risulta presente una denuncia cumulativa di affittanza agraria registrata (09/05/2019, contratto n.33) — informazioni importanti per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: collocato nel Comune di Morano sul Po, area rurale ben collegata alle infrastrutture provinciali; la posizione è comoda per operatori agricoli e per chi necessita di un terreno facilmente raggiungibile da Casale Monferrato e dalle reti locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (risaia)
• Superficie: 4.091 m²
• Piano: terreno/area agricola (piano terreno)
• Località: Morano sul Po (AL)
• Stato: arato recentemente, coltivabile
• Pertinenze: accesso da strada provinciale SP31 bis e strada sterrata; presenza di denuncia di affittanza agraria registrata (09/05/2019, contratto n.33)
• Classe energetica: non applicabile

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