Terreno All'asta In Morano Sul Po - Morano Sul Po (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno risaia produttivo all'asta a morano sul po

All'asta: ampio terreno agricolo di 5.214 m² a Morano sul Po, ideale per colture irrigue o come investimento agricolo in asta giudiziaria. Un'opportunità diretta sul mercato degli immobili all'asta, con accesso agevole e terreno arato di recente.

Si tratta di un terreno di tipo risaia (qualità risaia, classe U) di 5.214 m², posizionato a quota 123 m s.l.m. Il lotto è regolare nella forma, ha andamento planimetrico e altimetrico favorevole e consente una facile irrigazione della coltura risicola; al sopralluogo risulta arato e pronto per nuova coltivazione. Il fondo è di composizione sabbioso-argillosa, accessibile tramite strada provinciale (SP455) e strada sterrata che conduce fino all'area.

Punti di forza: superficie ampia e regolare, accesso diretto, terreno arato e coltivabile, possibilità di irrigazione e vicinanza all'autodromo/strade provinciali per agevoli movimentazioni. Documentazione urbanistica disponibile (certificato di destinazione urbanistica prot. 402): destinazione E1 (aree agricole a tutti gli effetti). Si segnala la presenza di vincoli di tutela idrogeologica e la classificazione P.A.I. (fasce A e B) — fattori da considerare per eventuali usi e misure preventive.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Morano sul Po (AL), area rurale con buone vie di comunicazione verso Casale Monferrato e la rete provinciale; ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione agricola o un terreno da coltivare vicino ai principali snodi locali. Non è presente contratto di affitto registrato al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (risaia)
• Superficie: 5.214 m²
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Morano sul Po (AL)
• Stato: arato di recente (sopralluogo 24/01/2024)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata; accesso da strada sterrata e SP455
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli principali: area di salvaguardia idrogeologica, fasce P.A.I. A/B (consultare documentazione)
• Proprietà: fallimento Verardi & C. S.r.l. (vendita in asta giudiziaria)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 10.428,00

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