Appartamento All'asta In Via Sorina, 93, 15020 Sorina Al, Italia - 15020 Murisengo (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a murisengo (via sorina)

Nel cuore della borgata di Sorina proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un'occasione di riqualificazione o un investimento a basso costo. Casa disposta su due livelli, caratterizzata da spazi ampi e distribuzione tradizionale, offerta all'asta con documentazione e APE disponibili.

L'abitazione (unità abitativa) si sviluppa su piano terreno e primo per una superficie commerciale complessiva di 165 mq (superficie calpestabile circa 132 mq; superficie utile rilevata 146,86 mq). Distribuzione interna: cucina, soggiorno, tre camere, bagno, vari ripostigli e balconi. Lo stato conservativo è di fatiscenza avanzata: sono necessari interventi sul tetto, sulle murature e sui solai; alcuni elementi richiedono manutenzione strutturale e impiantistica. Nel soggiorno sono presenti tubazioni il cui materiale necessita verifica per possibile presenza di amianto. Presenza di un piccolo ampliamento su lato est/ovest ritenuto abusivo e consigliata la demolizione; altre difformità sanabili con oneri amministrativi (stima oneri/regolarizzazione riportata in perizia).

Punti di forza: lotto autonomo con accessi multipli dalla strada comunale, balconi esclusivi (tot. circa 14,83 mq) e piccola corte pertinenziale (circa 5 mq) di servizio. Immobile ottimo per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valorizzazione a costi contenuti. APE presente (rilasciato 2016, valido fino al 02/11/2026). Perizia tecnica disponibile con indicazioni catastali aggiornate.

Contesto e servizi: ubicato in borgata tranquilla a sud del capoluogo di Murisengo Monferrato, collegata ai principali centri della zona. Zona residenziale rurale, servita dai principali servizi comunali presenti nel capoluogo; accesso diretto da strada comunale. Posizione riservata e poco trafficata, adatta a chi cerca quiete ma raggiungibilità con mezzi.

Valutazione e opportunità: immobile all'asta con potenziale di riqualificazione; perizia stimata indicative del valore di realizzo e segnalazione di oneri per regolarizzazioni. Opportunità interessante per acquirenti esperti o investitori che partecipano a un'asta giudiziaria a Murisengo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (unità abitativa)
• Superficie: 165 mq commerciale (calpestabile ~132,03 mq; utile 146,86 mq)
• Piano: terreno e primo (T-1) — accesso diretto da strada comunale
• Località: Via Sorina n. 93, borgata Sorina, Murisengo Monferrato (AL)
• Stato: fatiscenza avanzata, necessaria ristrutturazione completa; presenza ampliamento abusivo da demolire; verifica amianto consigliata
• Pertinenze: corti esclusive circa 5 mq; balconi esclusivi 14,83 mq
• Classe energetica: APE presente (rilasciato 2016, valido fino 02/11/2026)

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