Appartamento All'asta In Via Pietro Isola, 92, 15067 Novi Ligure Al, Italia Novi Ligure, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Novi Ligure

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con buon potenziale di personalizzazione. Situato in palazzina storica e libero, offre ampi spazi interni e una cantina di pertinenza, perfetto per investimento o prima casa a prezzo di mercato giudiziario.

L'unità è un'abitazione di tipo popolare di circa 84,65 mq lordi, posta al terzo piano fuori terra di una palazzina priva di ascensore. Lo stato conservativo è da ristrutturare: gli impianti richiedono collaudo e ammodernamento, i bagni sono da rifare e sono presenti fessurazioni e degrado di facciata e balcone che necessitano interventi. Interni spaziosi con soggiorno, cucina, camera, bagno e corridoio, oltre a balcone che affaccia verso nord/ovest.

Tra i punti di forza si segnalano la metratura generosa per categoria, la presenza di una cantina di pertinenza (12,85 mq al piano seminterrato) e la posizione comoda rispetto ai servizi. L'immobile è attualmente libero, consentendo rapida disponibilità per interventi. Si evidenzia la mancanza di attestato di prestazione energetica (APE non presente) e la necessità di lavori per rendere gli impianti conformi.

La zona è semicentrale e residenziale, con buoni parcheggi e servizi di quartiere. Il centro storico e la stazione ferroviaria si trovano entrambi a circa 500 m, con collegamenti e servizi primari nelle vicinanze: scuole, negozi e trasporti facilmente raggiungibili.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 84,65 mq lordi (superficie equivalente 82,48 mq)
• Piano: terzo piano fuori terra, senza ascensore
• Località: Novi Ligure (AL)
• Stato: da ristrutturare, attualmente libero
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato, 12,85 mq
• Classe energetica: attestato non presente (APE assente)