Appartamento All'asta In Via Pietro Isola, 92, 15067 Novi Ligure Al, Italia Novi Ligure, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina da ristrutturare all'asta a novi ligure

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: appartamento luminoso su piano alto con cantina, ideale per investimento o prima casa dopo lavori. Vendita giudiziaria con documentazione completa e prezzo di perizia indicativo.

L'appartamento è un'abitazione di tipo popolare (categoria A/4) di circa 84,6 m² lordi, posto al terzo piano fuori terra di una palazzina senza ascensore (costruzione antecedente al 1967). L'unità è attualmente libera e si presenta in condizioni generali da ristrutturare: intonaci, infissi, impianti e bagni necessitano interventi, mentre il balcone e le parti esterne richiedono manutenzione. Internamente la casa offre una distribuzione classica con soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, corridoio e balcone.

Tra i plus: ampia superficie del soggiorno, cantina pertinenziale al piano seminterrato di circa 12,85 m² utile come deposito, posizione comoda rispetto ai servizi e accesso indipendente al palazzo. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m; gli impianti (elettrico, riscaldamento, gas, idrico) risultano presenti ma da collaudare o manutenzionare. Classe energetica: non disponibile (APE non reperito).

La zona è semicentrale e prevalentemente residenziale, con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. La stazione ferroviaria è a circa 500 m, rendendo l'immobile comodo per spostamenti su scala provinciale. Negozi e servizi di prima necessità nelle vicinanze completano il contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 84,6 m² lordi (superficie catastale)
• Piano: 3° piano fuori terra (senza ascensore)
• Località: Novi Ligure (AL)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione straordinaria necessaria
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato, superficie cantina ≈ 12,85 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Consistenza catastale: 4 vani (soggiorno, cucina, camera, bagno + corridoio + balcone)
• Prezzo di perizia/valore complessivo stimato: € 30.255,09 (dato perizia)

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