Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 129 - 15067 Novi Ligure (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e cantina all'asta a novi ligure

Questo luminoso appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa funzionale in una zona semicentrale di Novi Ligure. Inserito al sesto piano con ascensore di un condominio degli anni '60, l'immobile offre spazi ben distribuiti e due terrazzi che affacciano su lati opposti.

L'appartamento (abitazione di tipo civile) sviluppa una superficie lorda di circa 84 m² e si presenta in stato di manutenzione sufficiente. L'ingresso apre su un corridoio centrale che distribuisce un soggiorno con terrazzo a nord, un cucinino con secondo terrazzo a sud, due camere da letto e il bagno; l'altezza utile interna è di circa 3,00 m. L'unità è accessibile con ascensore e il condominio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore.

Tra i plus: due terrazzi con affacci distinti per una buona ventilazione e luminosità, una cantina pertinenziale al piano interrato (ca. 6 mq) e la regolarità catastale ed edilizia dichiarata per l'unità. Nota: non è stato reperito l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento della perizia; l'appartamento è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

La posizione è comoda: zona semicentrale "viali" con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, scuole, banche e alimentari nelle vicinanze; stazione ferroviaria a circa 1 km e casello autostradale a 3 km. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente o adibire a prima casa con spese di gestione condominiale indicative intorno a €3.000/anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A/2) — appartamento all'asta
• Superficie: circa 84 m² (superficie lorda)
• Piano: 6° (con ascensore; accessibile a persone diversamente abili)
• Località: Via Giuseppe Mazzini, Novi Ligure (AL) — asta giudiziaria a Novi Ligure
• Stato: Sufficiente / conservazione ordinaria
• Pertinenze: Cantina (circa 6 m²); terrazzo nord (2,5 m²); terrazzo sud (4,0 m²)
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)

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