Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 129 - 15067 Novi Ligure (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a novi ligure

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione semicentrale sui viali di Novi Ligure, al sesto piano di un condominio con ascensore. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente con spazi esterni e cantina, disponibile tramite asta giudiziaria (valore di stima definitivo €50.000).

L'appartamento (abitazione di tipo civile A2) sviluppa circa 84 m² lordi interni, con corridoio centrale che distribuisce soggiorno, due camere e bagno. La zona giorno è servita da un piccolo cucinino; il soggiorno affaccia su un terrazzo lato nord e un secondo terrazzo più piccolo dà sul cortile interno (affaccio sud). Gli impianti sono centralizzati con contabilizzazione del calore; lo stato di conservazione è definito “sufficiente”, con finiture d'epoca (serramenti in legno, pavimenti in marmo/ceramica) e portoncino blindato.

Punti di forza: posizione comoda vicino alla stazione (circa 1 km) e ai principali servizi, presenza di ascensore e accessibilità per persone con ridotta mobilità, due terrazzi vivibili e cantina al piano seminterrato (circa 6 m²). Vendita giudiziaria: prezzo competitivo per interventi di ammodernamento e possibile investimento per affitto o prima casa.

Informazioni utili e trasparenza: spese condominiali ordinarie stimate intorno a €3.000/anno; sono presenti quote condominiali scadute a carico dell’immobile (informazioni in perizia indicano arretrati e partite da approfondire). Non è reperito l’attestato di prestazione energetica (APE). L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: circa 84,00 m² (sup. lorda di pavimento)
• Piano: 6° (con ascensore)
• Località: Via Giuseppe Mazzini 129 (Novi Ligure, AL)
• Stato: sufficiente, abitabile con lavori di ammodernamento consigliati
• Pertinenze: cantina ~6 m²; terrazzo nord 2,50 m²; terrazzo sud 4,00 m²
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)
• Valore di stima definitivo: € 50.000 (asta giudiziaria)

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