Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 129 - 15067 Novi Ligure (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a novi ligure

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e servita. Situato al sesto piano di un condominio con ascensore, offre una soluzione abitativa pronta da personalizzare con una distribuzione interna moderna e luminosa.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A2) si sviluppa su circa 74,50 mq lordi ed è composto da zona giorno open space ricavata con demolizione di tramezze, una camera da letto, bagno e un piccolo terrazzo rivolto verso la via pubblica. Lo stato conservativo è discreto; alcune finiture risultano aggiornate rispetto all'originale e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore.

Punti di forza: accessibilità tramite ascensore, esposizione che regala luce alla zona giorno, cantina di pertinenza al piano seminterrato (6 mq) e terrazzo (circa 2,70 mq). Nota di trasparenza: l'unità è attualmente occupata e presenta irregolarità catastali/edilizie riscontrate dal CTU (diversa distribuzione interna rispetto agli atti) con spese stimate per regolarizzazioni complessive pari a circa € 3.550. Sono inoltre presenti poste condominiali scadute (dati amministratore) come indicato in perizia.

Contesto: il condominio si trova nella zona viali di Novi Ligure, quartiere semicentrale con servizi primari a breve distanza (scuole, alimentari, banche) e comodi collegamenti: stazione ferroviaria a circa 1 km e casello autostradale a circa 3 km. L'area è caratterizzata da edifici degli anni '60 con parcheggi e traffico scorrevole.

Interessato a valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni utili e per conoscere le modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Novi Ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile {A2}
• Superficie: 74,50 mq (sup. lorda)
• Piano: 6° (ascensore presente)
• Località: Novi Ligure (AL)
• Stato: discreto, porzione internamente ristrutturata con zona giorno open space
• Pertinenze: cantina 6,00 mq; terrazzo circa 2,70 mq
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)