Appartamento All'asta In Via Pietro Isola, 10, 15067 Novi Ligure Al, Italia Novi Ligure, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con cantina all'asta a Novi Ligure

Occasione interessante: immobile all'asta in posizione centrale a Novi Ligure, ideale per investimento o per chi cerca una casa da ristrutturare su misura. L'unità offre spazi generosi e potenziale di valorizzazione in un contesto residenziale consolidato.

Appartamento di tipo civile (A2) di circa 68 m², corrispondente a 4,5 vani catastali, posto al 3° piano (interno 8) di un fabbricato costruito nel 1954. Altezza interna indicativa 3,00 m; l’edificio è composto da 5 piani fuori terra e un piano interrato. Superficie e distribuzione permettono una rimodulazione funzionale per un comodo bilocale/trilocale.

Stato conservativo: immobile datato, manutenzione generale mediocre, necessita di interventi ordinari. Impianti: riscaldamento centralizzato (impianto a norma con dichiarazione di conformità); impianto elettrico presente ma senza dichiarazione di conformità L.46/90. Pertinenza esclusiva: cantina di circa 5 m² al piano -1. Accessibilità per persone diversamente abili: no.

Aspetti legali e criticità da considerare: l’unità è occupata senza titolo (occupante: Sig. Forvaldo Salvatore). È iscritta un’ipoteca convenzionale a favore del Condominio per €17.834,34; spese condominiali scadute e insolute indicate nella perizia per complessivi €9.245,97. Attestato di prestazione energetica: non presente. Prezzo base d’asta stimato in perizia: €27.200,00 (valore netto delle decurtazioni).

Zona e servizi: quartiere centrale di Novi Ligure, area residenziale con traffico sostenuto e parcheggi limitati; presenti servizi di urbanizzazione primaria e attività commerciali nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca un appartamento all'asta vicino ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di tipo civile (A2)
• Superficie: circa 68 m² (4,5 vani catastali)
• Piano: 3° (interno 8)
• Località: Via Pietro Isola 10, Novi Ligure (AL)
• Stato: Datato, manutenzione ordinaria necessaria (mediocre)
• Pertinenze: Cantina ~5 m² (piano -1)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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