Villa All'asta In Via Garibaldi 41 Bis - 15067 Novi Ligure (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte comune all'asta a novi ligure

Un'opportunità per chi cerca una casa dall'impronta tradizionale in posizione comoda: appartamento all'asta situato al piano rialzato di una palazzina storica, con cantina al piano seminterrato e corte di pertinenza comune. Ideale per chi vuole investire o trasferirsi in una zona residenziale tranquilla di Novi Ligure.

L'unità si sviluppa su una superficie lorda equivalente di 404,75 m² (superficie reale complessiva circa 638 m²), con ambienti spaziosi e buone finiture. Si trova al piano rialzato e dispone di un piano seminterrato ad uso cantina/deposito; la scala condominiale che attraversa l'alloggio crea una servitù di passaggio che dovrà essere valutata dall'acquirente. Lo stato di manutenzione è buono e gli impianti principali sono funzionanti, sebbene non tutte le conformità documentali risultino indicate nei materiali di gara.

Interni luminosi e razionalmente distribuiti: ampi soggiorni e camere al piano rialzato, locali accessori e cantine al seminterrato. La proprietà è parte di un edificio su tre piani e gode di una corte comune che rappresenta uno spazio esterno utile per carico/scarico o parcheggio. Non sono previste spese condominiali rilevanti; l’immobile è attualmente occupato dal debitore (da verificare le tempistiche di rilascio).

Punti di forza: metrature generose e potenziale di riorganizzazione interna; posizione residenziale e stabile in buone condizioni; corte comune utile e cantine al piano seminterrato. Criticità: la scala che attraversa l'alloggio (servitù) e la presenza di vincoli giudiziari/ipotecari sull’immobile: è presente trascrizione pregiudizievole per atto esecutivo e iscrizioni ipotecarie da verificare in sede d’asta. APE non presente nella documentazione.

La proprietà si trova in via Giuseppe Garibaldi, a Novi Ligure, in un contesto urbano servito e collegato. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti alle principali vie di comunicazione, rendendo l’immobile comodo per vita quotidiana e spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di palazzina residenziale (appartamento in villino, A/7)
• Superficie: 404,75 m² (superficie lorda equivalente) — superficie reale complessiva circa 638 m²
• Piano: piano rialzato + seminterrato (cantina)
• Località: via Giuseppe Garibaldi, Novi Ligure (AL)
• Stato: buono, attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: corte comune ad altri fabbricati, cantina/deposito al seminterrato
• Classe energetica: APE non presente nella documentazione

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci: ti guideremo passo dopo passo nella procedura d'acquisto all'asta.