Appartamento All'asta In Via Garibaldi 99 - 15067 Novi Ligure (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato monofamiliare ristrutturato con corte comune all'asta a novi ligure

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa ristrutturata su due livelli nel centro di Novi Ligure. Vendita tramite asta giudiziaria: soluzione ideale per chi cerca un investimento o una futura abitazione da personalizzare.

L’immobile è un fabbricato monofamiliare (A/2) sviluppato su piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 146 m², con altezze interne variabili (circa 4,20 m e 3,00 m). L’unità è stata oggetto di ristrutturazione tra il 2012 e il 2014 e si presenta in buone condizioni generali; è dotata di impianti conformi (elettrico e termico) con relative attestazioni di collaudo. La distribuzione interna è su due livelli, con spazi vivibili ben organizzati e collegati da scala interna che rende l’unità funzionale e versatile.

Tra i plus: riscaldamento a gas metano (autonomo) con impianto a norma, buone finiture interne, agibilità regolare (Agibilità n.85 del 10/11/2014) e documentazione urbanistica in ordine. La proprietà ha una corte di pertinenza in uso comune con altre unità (valore pertinenza indicativo €2.000). Nota importante per gli investitori: l’immobile è attualmente locato con contratto d’uso transitorio registrato (canone totale €15.300, corrisposto in 18 rate da €850); scadenza contratto 30/04/2026 — questa condizione è opponibile all’acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Garibaldi n.99, a Novi Ligure (AL), in una zona servita e vicina ai principali servizi urbani. La posizione è comoda per collegamenti locali e per accedere a negozi e servizi cittadini, rendendo l’immobile appetibile sia per uso personale sia per investimento da reddito dopo la scadenza della locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato monofamiliare (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: circa 146 m² (superficie commerciale)
• Piano: distribuito su piano terra e primo
• Località: via Giuseppe Garibaldi 99, Novi Ligure (AL)
• Stato: ristrutturato 2012/2014, buone condizioni, agibilità presente
• Pertinenze: corte comune ad altri fabbricati (valore pertinenza indicativo €2.000)
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non disponibile
• Occupazione: locato con contratto transitorio registrato (canone totale €15.300 — 18 rate da €850); scadenza contratto 30/04/2026 (opp. ai terzi: NO)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura d’acquisto e sui documenti disponibili per questa asta giudiziaria a Novi Ligure.