Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 50, 15067 Novi Ligure Al, Italia Novi Ligure, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a Novi Ligure

Alloggio luminoso e dalle generose superfici offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare nel centro di Novi Ligure. Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli spazi in una posizione servita.

Si tratta di un appartamento di tipo civile di circa 77 m² commerciali, posto al 1° piano (2° fuori terra) con accesso dalla scala "A" e dotato di ascensore condominiale. Internamente troviamo ingresso su ampio salone, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio; completa la proprietà un balcone e una cantina al piano fondi (cantina ~4,7 m², terrazzo/balcone ~3,9 m²). Altezza interna circa 3,00 m.

Lo stato conservativo è da rivedere: finiture originali anni '60, impianto elettrico non a norma e necessità di aggiornamenti generali. Sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale e interventi interni da sanare; le spese tecniche stimate per regolarizzazioni sono indicate in perizia (€650 catastali + €3.800 urbanistica circa). Il riscaldamento è centralizzato e funzionante; APE non presente, classe energetica presumibilmente bassa (G / non classificato).

Punti di forza: ambienti ampi e con altezza utile generosa, cantina di pertinenza, ascensore condominiale e posizione centrale con buona dotazione di servizi. Zona residenziale centrale a traffico sostenuto, a 50 m da fermata autobus interurbano e a circa 600 m dalla stazione ferroviaria — ottima visibilità per un immobile all'asta in asta giudiziaria Novi Ligure.

Trasparenza sulle criticità e potenziale di trasformazione: ideale per chi valuta un acquisto all'asta da ristrutturare o per chi cerca un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 77 m² (superficie equivalente)
• Piano: 1° (2° fuori terra), scala A, ascensore presente
• Località: Via Verdi 50, Novi Ligure (AL)
• Stato: da ristrutturare / condizioni conservative scarse; impianto elettrico non a norma; difformità catastali/edilizie da sanare
• Pertinenze: cantina al piano fondi (~4,7 m²); balcone/terrazzo (~3,9 m²)
• Classe energetica: APE non presente — presumibilmente classe G / non classificato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisizione all'asta.