Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 50, 15067 Novi Ligure Al, Italia Novi Ligure, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 alloggio da ristrutturare con cantina all'asta a novi ligure

Introduzione
Immobile all'asta in posizione centrale a Novi Ligure: appartamento ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo competitivo. Opportunità interessante per investimento o per chi vuole personalizzare una casa nel centro città.

Descrizione degli ambienti
Appartamento di tipo civile (A2) con superficie commerciale lorda di circa 77 m², posto al 1° piano (2° fuori terra) di un condominio con ascensore. L'unità si compone di ingresso, ampio salone, soggiorno con portafinestra e balcone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio; a corredo una cantina al piano fondi. Altezza interna circa 3 m.

Stato e lavori necessari
L'immobile è libero, disabitato e non arredato; stato di manutenzione generale scarso con impianti elettrico e idraulico da rinnovare e finiture d'epoca. Sono presenti difformità catastali e edilizie (tramezze abbattute e planimetria da aggiornare) con costi tecnici stimati indicativamente in circa €650 (aggiornamento catastale) e €3.800 (pratiche per sanatoria urbanistica, importi indicativi). Certificazione energetica non presente (stima indicativa classe G/non classificabile).

Plus e potenzialità
L'appartamento è inserito in un condominio storico degli anni '60 dotato di riscaldamento centralizzato funzionante e ascensore; posizione comoda per servizi e collegamenti. Base d'asta indicativa: € 33.380,10 — interessante per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di riqualificazione.

Contesto e servizi
Zona centrale con servizi di quartiere: scuole, banche, ospedale e uffici raggiungibili a breve distanza. Fermata autobus interurbano a circa 50 m e stazione ferroviaria a circa 600 m; area con traffico sostenuto e parcheggi limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: ca. 77 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: 1° (2° fuori terra) con ascensore (accesso con breve rampa/gradini)
• Località: Via Verdi 50, Novi Ligure (AL)
• Stato: libero, disabitato; manutenzione generale scarsa, impianti da adeguare; difformità catastali/edilizie presenti
• Pertinenze: cantina al piano fondi; balcone collegato al soggiorno
• Classe energetica: non presente (stima indicativa classe G / non classificabile)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 33.380,10

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere documentazione tecnica e assistenza per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.