Appartamento All'asta In Via Roma, 11, 15040 Occimiano Al, Italia Occimiano, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con garage e cortile all'asta a Occimiano

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: casa a schiera su più livelli con garage e corte esclusiva, adatta a chi vuole ristrutturare valorizzando spazi e posizione. L’immobile viene proposto in asta giudiziaria a Occimiano (AL) e rappresenta un’opportunità per un acquisto potenzialmente vantaggioso.

La casa si sviluppa su più piani per una superficie catastale di 213 mq (abitazione) oltre a garage di 25 mq. Piano interrato parzialmente cantinato; piano terra con due camere, bagno, tettoia chiusa esterna, garage e cortile; primo piano con cucina, bagno e camera; secondo piano mansardato con bagno (senza antibagno). Serramenti in legno con vetro camera, pavimenti e rivestimenti in ceramica, riscaldamento a termosifoni. Accesso pedonale da via Roma 11; accesso carrabile tramite passo comune sotto voltone e corte condivisa.

Punti di forza: ampi vani (8 vani catastali), garage e corte esclusiva ideali per chi cerca spazio esterno nel centro storico, e tipologie costruttive originali che permettono interventi di valorizzazione. Criticità da segnalare: immobile occupato dalla parte esecutata; difformità edilizie rilevate nella perizia (alcune richiedono lavori o pratiche di sanatoria; il sottotetto è ad oggi non conforme alla normativa per uso abitativo; la tettoia tra casa e garage risulta non sanabile come realizzata). Corte esclusiva catastalmente riferita a particella comune: onere stimato per frazionamento/assegnazione o procedura di usucapione circa €7.000 (indicazione perizia).

Contesto: situato nel concentrico di Occimiano, a due passi dai servizi di paese e dalle vie principali, con collegamenti locali e attività di vicinato. Ideale per chi desidera vivere nel centro storico o realizzare una casa famigliare con garage privato in posizione comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera / abitazione civile (piena proprietà)
• Superficie: 213 mq catastali (abitazione) + 25 mq (garage)
• Piano: su più livelli (interrato parziale, piano terra, 1°, 2° mansardato)
• Località: Occimiano (AL) – via Roma 11
• Stato: ristrutturata ma con difformità edilizie e parti non sanabili; immobile occupato
• Pertinenze: garage (C/6) mq 25; corte esclusiva con situazione catastale da regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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