Appartamento All'asta In Via Cavour, 15040 Occimiano Al, Italia Occimiano, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Tre Appartamenti con Potenziale all'Asta a Vercelli

Un'opportunità imperdibile per chi cerca un progetto di ristrutturazione e un investimento immobiliare significativo: tre appartamenti all'asta a Vercelli ti aspettano. Questo lotto unico offre la possibilità di plasmare spazi con un carattere storico, trasformandoli in residenze moderne o in un'unica soluzione abitativa.

Questo interessante lotto immobiliare comprende tre distinte unità di tipo popolare, ciascuna situata al primo piano. Il primo appartamento vanta una superficie catastale di 64 mq, il secondo offre spazi più ampi con 82 mq, mentre il terzo si estende per ulteriori 64 mq, raggiungendo un totale di 210 mq commerciali. Un'opportunità ideale per chi cerca metrature generose da reinventare.

Gli immobili, risalenti ai primi del '900, presentano le caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con solide murature portanti, solai e volte in legno, arricchiti da controsoffittature in cannucciato. Gli ambienti interni godono di un'altezza considerevole, circa 3.60 metri, che conferisce un senso di ariosità e potenziale creativo, anche se attualmente necessitano di un intervento radicale di ripristino.

Lo stato conservativo attuale è classificato come "pessimo", evidenziando un chiaro stato di abbandono. Le finiture interne, i serramenti (interni ed esterni, in legno con vetri singoli, alcuni danneggiati), e le tinteggiature sono deteriorate. Sono presenti infiltrazioni a livello della copertura, con crolli parziali dei controsoffitti e crepe su pavimenti e murature esterne, oltre alla mancanza di impianto di riscaldamento e utenze disattivate. Questi aspetti rendono l'immobile una tela bianca per un progetto di ristrutturazione completo.

L'accesso agli appartamenti avviene tramite un vano scala comune in materiale lapideo e un ballatoio comune che distribuisce le unità. Il fabbricato dispone di un accesso pedonale con portoncino in legno e di un ingresso carraio al cortile comune. La presenza di queste parti comuni aggiunge funzionalità e apre a diverse possibilità di gestione. Non sono presenti servitù o oneri condominiali particolari.

Nonostante le sfide dettate dallo stato attuale, l'acquisto di questi immobili all'asta rappresenta un'occasione strategica per investitori attenti o per famiglie numerose che desiderano personalizzare ampi spazi in una zona con un interessante passato storico. La natura del "lotto non comodamente divisibile" suggerisce un approccio olistico alla riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Tre appartamenti di tipo popolare
• Superficie: 210 mq totali (64 mq + 82 mq + 64 mq)
• Piano: Primo
• Località: Vercelli
• Stato: Pessimo, da ristrutturare
• Pertinenze: Vano scala comune, ballatoio, cortile comune
• Classe energetica: Non presente (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta a Vercelli per un investimento che può dare grandi soddisfazioni? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta giudiziaria.