Appartamento All'asta In Via Vicinato 36 - 15020 Odalengo Piccolo (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

Edificio residenziale facente parte di un ex cascinale con piccola porzione di terreno di sgombero sul lato posteriore ed unarea cortilizia nella zona antistante. FABBRICATO CIVILE UBICATO A ODALENGO PICCOLO (AL) - VIA VICINATO, 36 , EDIFICIO 1, PIANO T - 1 Unità edilizia localizzata in località Vicinato nel Comune di Odalengo Piccolo (AL), ad una quota di circa 335 m s.l.m., facente parte di un lammione, ex cascinale al servizio dell attività agricola. Si tratta di un edificio residenziale con piccola porzione di terreno di sgombero sul lato posteriore ed un area cortilizia nella zona antistante. Inoltre in continuità planimetrica vi è anche un piccolo terreno, sempre in continuità con la corte facente parte dello stesso lotto ma stimato a parte. Il Comune di Odalengo Piccolo, geograficamente localizzato nel Monferrato, si trova in sponda oragrafica destra del Torrente Stura, interessa una superficie complessiva di 760 ettari, ed è caratterizzato morfologicamente dall insieme di più colline ricoperte da boschi e vigneti. Il Comune risulta costituito da più frazioni *****, *****, *******, Pessine ed appunto Vicinato. Attualmente il Comune fa parte dell Unione Terre del Tartufo in associazione con i comuni di Moncalvo, Grazzano Badoglio e Penango. La viabilità principale che lambisce la frazione di Vicinato è costituita dalla Strada Provinciale 16 (di Odalengo Piccolo)che inizia dalla SP-590 (ex S.S.) alla progr.va Km 47+178 in località Pozzo, per *****, Guazzolo di Castelletto Merli, sino all incontro con la SP-13 alla progr.va Km. 9+129. Dalla S.P. si raggiunge la Frazione Vicinato attraverso l omonima via comunale, asfaltata ed in buono stato manutentivo. In prossimità del lotto, lungo la via, è facile trovare parcheggio. Nel dettaglio l area in oggetto di perizia estimativa risulta accessibile dalla Via Vicinato esclusivamente attraversando un terreno di terzi la strada con fondo tipo macadam appare consolidata da tempo. A sua volta la parte cortilizia afferente l immobile in esame risulta gravata dalla medesima servitù per altri fondi. Lo stabile, posizionato su un terrazzo artificiale, si sviluppa principalmente in direzione Est-Ovest con affaccio principale sul margine Sud il lato Nord è pressochè completamente interessato dal versante collinare. Gli estremi Est ed Ovest sono in continuità con altri edifici. Seppure lo stabile risulti costituito da due piani fuori terra è composto da due realtà edilizie differenti con orizzontamenti sfalsati la piccola porzione orientale è in continuità con l edificio, di altra proprietà, ad Est, e così l immobile principale risulta morfologicamente in continuità con la confinante struttura ad Ovest. Si riscontrano quindi due unità abitative in parte compenetrate. L unità Ovest è costituita al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina, cantina e portico il piano secondo raggiungibile attraverso una scala a rampa singola risulta formato da disimpegno, due camere ed un bagno. La parte di immobile Est è formata al piano terra da locale cucina/soggiorno che tramite una scala a chiocciola è collegato .I.7.b.b.a.r.S.A.A.F.L.U.A.R.T.E.O.N.I.D.s.e.E.Z.T.P.I.L.E.O.a.o.a.r.F5  direttamente alla camera da letto ed al bagno, posti al piano superiore. .La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. In data ********** l’esperto ha potuto accedere al bene esecutato in presenza della proprietaria, signora **** ******* ****. **** ******* ****.
TERRENO UBICATO A ODALENGO PICCOLO (AL) - VIA VICINATO Terreno manotenuto al solo fine della pulizia, costituente la controripa stradale e contestualmente la ripa di sostegno del terrazzo su cui risulta impostato l’edificato, sito nel Comune di Odalengo Piccolo (AL), ad una quota di circa 335 m s.l.m., in zona residenziale, “interne al perimetro degli abitati, esterne al perimetro dei centri storici”. L immobile è posto in Frazione Vicinato direttamente a contatto con l’omonima via comunale. Il terreno risulta accessibile anche da Nord attraversando un terreno di terzi la strada con fondo tipo macadam appare consolidata da tempo. L area urbanistica risulta fornita di tutti i servizi di rete. L’immobile risulta in continuità planimetrica, verso Nord, con il secondo bene facente parte del lotto in esame peritale. Al fine di non risultare ridondante nella narrativa, l’esperto rimanda per i dati geomorfologici a quanto descritto per il bene principale. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Non ci sono note da segnalare. .I.7.b.b.a.r.S.A.A.F.L.U.A.R.T.E.O.N.I.D.s.e.E.Z.T.P.I.L.E.O.a.o.a.r.F6  LOTTO UNICO