Appartamento All'asta In Strada San Lorenzo N 32 - 15070 Ovada (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica da ristrutturare con terrazzi e cantina all'asta a Ovada

All'asta: oportunidade per chi cerca un immobile da recuperare nel cuore della frazione di San Lorenzo, a pochi chilometri da Ovada. Questa casa d'epoca, venduta all'asta giudiziaria, offre una struttura tipica di centro storico con spazi esterni e pertinenze interessanti.

L'immobile è una abitazione di tipo popolare (A4) sviluppata su tre livelli: piano terra, primo e seminterrato; superficie utile lorda rilevata circa 89 mq (catastalmente 109 mq). Piano terra adibito a zona giorno con cucina e tinello e accesso a terrazzo; primo piano con due ambienti e piccolo servizio; piano seminterrato con cantina accessibile dall'esterno. Altezza interna circa 2,50 m.

Stato di conservazione: dismesso e in forte degrado, richiede intervento completo di ristrutturazione e rifacimento degli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento). L'immobile è libero e attualmente non abitato, con caratteristiche costruttive tradizionali (muratura mista in pietra e mattoni, copertura in legno con coppi) e serramenti in legno da ripristinare.

Punti di forza: posizione centrale nella piccola frazione con affaccio verso valle, pertinenze generose (cantina e portico) e due terrazzi che aggiungono valore pratico e ricreativo. Contesto: zona periferica collinare agricola con viabilità secondaria asfaltata ma di sezione ridotta; servizi principali raggiungibili a Ovada (circa 6 km). Parcheggi limitati e accesso tramite vie strette: opportunità ideale per chi cerca un recupero conservativo in chiave abitativa o come seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in centro storico (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: circa 89 mq S.U.L. (catastale 109 mq)
• Piano: Terra, Primo, Seminterrato (no ascensore)
• Località: Strada San Lorenzo 32, frazione San Lorenzo – Ovada (AL)
• Stato: dismesso, forte degrado; necessita ristrutturazione totale e adeguamento impianti
• Pertinenze: cantina 29 mq (seminterrato) • portico 28 mq • terrazzo piano terra 8,5 mq • terrazzo primo piano 5 mq
• Classe energetica: attestazione energetica non presente (APE assente)

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