Attivita Commerciale All'asta In Via Novi, 80/a - 15076 Ovada (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con area esterna all'asta a Ovada

Questo capannone industriale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi, uffici e area esterna direttamente su strada provinciale. Ideale per attività produttive, logistica o ricollocazione industriale.

Il lotto comprende un capannone produttivo/commerciale di grandi dimensioni (superficie lorda complessiva circa 5.486 m²) con accesso al piano terra e uffici su due livelli più soppalchi. La struttura si presenta in buono stato di conservazione generale ma richiede verifiche sulle coperture del corpo centrale (lastre in fibrocemento con possibili problemi di infiltrazione) e sulla funzionalità degli impianti, come indicato nella perizia tecnica.

Gli spazi interni includono: ampia zona produzione/stoccaggio a valle con campate e sistemi di carico/scarico, locali tecnici e officine (presenza di attrezzature e macchinari di falegnameria), area espositiva/showroom e uffici direzionali al piano primo. Sono presenti soppalchi utilizzati per deposito e un lastrico solare di pertinenza. All’esterno, l’area pertinenziale è pavimentata con spazi di manovra e parcheggio; il lotto comprende inoltre appezzamenti agricoli e aree a servizio (tra cui 286 m² adibiti ad area manovra e ulteriori terreni agricoli per complessivi 6.670 m² indicati in perizia).

Punti di forza: posizione su strada provinciale con ottima visibilità e accessibilità, ampia area esterna per movimentazione e parcheggi, strutture già adatte ad attività produttiva e commerciale e uffici pronti all'uso. Criticità evidenziate: infiltrazioni nel magazzino e presenza di coperture in fibrocemento da verificare (eventuale bonifica affidata a ditte specializzate).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona periferica/artigianale di Ovada (AL), con collegamenti diretti alla S.P. Ovada‑Novi e comodo accesso ai principali assi viari. Nelle vicinanze si trovano servizi logistici, commerciali e aree produttive; la posizione è strategica per chi cerca una sede operativa con facilità di carico/scarico e visibilità commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / produttivo con area pertinenziale
• Superficie: circa 5.486 m² superficie lorda complessiva
• Piano: piano terra (con uffici al primo piano e soppalchi)
• Località: Via Novi 80/A, Ovada (AL)
• Stato: buono stato di conservazione generale; necessarie verifiche su coperture e impianti (infiltrazioni in area magazzino)
• Pertinenze: area esterna pertinenziale, area di manovra (circa 286 m²), terreni agricoli (circa 6.670 m²)
• Classe energetica: non specificata / IPE non presente nella perizia

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