Appartamento All'asta In Regione S Giovanni, 37, 15026 Oviglio Al, Italia Oviglio, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area con fabbricati promiscuo con piscina all'asta a oviglio

Questa ampia proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile versatile: un'area recintata con più fabbricati, piscina e cortile privato, ideale per trasformazioni residenziali o attività ricettive. Vendita in asta giudiziaria a Oviglio (AL).

Lotto 001 è composto da più unità funzionali distribuite su due livelli e piani interrati, con superfici complessive significative e pertinenze esterne. Gli spazi principali comprendono tre unità abitative di diversa tipologia (appartamenti di tipo civile A2 e A3), vari box/autorimesse e fabbricati ad uso locale sportivo/servizi. Alcune parti sono state ristrutturate intorno al 2012, mentre altre necessitano completamento o sanatoria urbanistica: informazione importante per valutare costi e potenzialità.

Interni e dotazioni: appartamenti sviluppati su due livelli con taverna, cantina e accessi indipendenti; portici, cortile e aree scoperti comuni che includono una piscina. Pertinenze presenti: box/autorimesse, cantine e locali accessori. Stato generale: edificio ristrutturato parzialmente (interventi dal 2012), manutenzione generale buona ma con alcune irregolarità catastali/urbanistiche da regolarizzare (DOCFA/SCIA ove indicato). Attestazione energetica (APE) non presente in perizia.

Punti di forza: dimensione dell’area recintata (~4.600 m²), presenza di piscina e cortile privato, multi-uso degli immobili (residenziale, autorimesse, locali per attività), accessi indipendenti e vicinanza ai servizi del paese. Criticità chiare in perizia: necessità di regolarizzazioni urbanistiche e documentali per alcune unità — fattore da considerare nel piano di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto 001 - area con fabbricati ad uso promiscuo (unità residenziali, box, locali sportivi)
• Superficie terreno: circa 4.600 m²
• Superficie lorda principali unità (riepilogo): appartamento part. 8: 253,22 m²; appartamento part. 10 e 11: 253,22 m²; appartamento part. 6: 142,83 m²; box part.1: 52 m²; box part.9: 34,06 m²; box part.2: 4,86 m²
• Piano: piani terra e primo con seminterrati/taverne (T‑1‑S1 per alcune unità)
• Località: Regione San Giovanni n.37, Oviglio (AL)
• Stato: parzialmente ristrutturato (interventi dal 2012); alcune parti da completare e con irregolarità da sanare
• Pertinenze: box/autorimesse, cantine, cortile privato, portici, piscina e aree esterne recintate
• Classe energetica: non presente (APE non fornita)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 237.109,85 (come da perizia)

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