Appartamento All'asta In Localita' Cascina Bruciata - 15026 Oviglio (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con cascinale e ampio giardino all'asta a oviglio

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca un casale con spazi generosi e terreno privato in posizione rurale: una casa unifamiliare con cascinale annesso e oltre 2.000 m² di giardino, ideale per trasformazione abitativa o uso agricolo. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Oviglio (AL).

La composizione interna comprende la casa principale su due piani più sottotetto (salotto, tinello/cucina, lavanderia, servizio al piano terra; quattro camere, bagno, balcone al primo; ampio sottotetto), collegata internamente al cascinale con taverna, cantina, locali di sgombero, portico e ampio fienile al piano primo. Spazi ampi e volumetrie tradizionali tipiche delle cascine piemontesi offrono molte possibilità di riqualificazione su misura.

Punti di forza: ampio giardino di pertinenza su tre lati (circa 2.047 m²), portici e tettoie uso barbecue/pozzo, centrale termica con caldaia a gasolio (30 kW) e locali interrati come cantina/taverna. Il tetto del cascinale è stato rifatto nel 2014; l’immobile nel complesso è in buono stato conservativo pur essendo caratterizzato da impianti di vetustà e da lavori di ammodernamento consigliati (tracce di umidità di risalita in alcuni locali, assenza di fornitura metano, scarichi su fossa biologica). Non è presente attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

Contesto e servizi: ubicato in località Cascina Bruciata, a circa 2 km dal centro di Oviglio, con accesso dalla Strada Provinciale 245 tramite strada non asfaltata di circa 650–700 m; posizione tranquilla e immersa nel verde, adatta a chi cerca privacy e spazi esterni, con servizi del paese raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con cascinale rustico
• Superficie: superficie edificata catastale totale circa 352 m² (coperta circa 281 m² escluse aree scoperte); area esterna/giardino circa 2.047 m²
• Piano: terra, primo e sottotetto; locali accessori a piano terra e primo (cascinale)
• Località: Oviglio (AL) – Cascina Bruciata (accesso da SP 245, strada bianca privata)
• Stato: buono stato conservativo generale; impianti vetusti; tetto cascinale rifatto 2014; assenza APE
• Pertinenze: taverna, cantina, portico ricovero attrezzi/automezzi, centrale termica, tettoie barbecue e copertura pozzo, ampio giardino; beni mobili agricoli inclusi stimati in perizia
• Classe energetica: non certificata (APE non presente)

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