Terreno All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii - 15026 Oviglio (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni edificabili e agricoli con potenzialità all'asta a oviglio

Un'opportunità per chi cerca terreno all'asta in zona residenziale: lotto composto da più particelle contigue, ideale per investimento o sviluppo. Vendita giudiziaria (immobile all'asta) con documentazione tecnica disponibile.

Il lotto comprende otto mappali per una superficie complessiva di circa 2.816 mq. Alcuni appezzamenti risultano edificabili secondo il certificato di destinazione urbanistica (es. mapp. 133 e 135, oltre a porzioni minori), mentre altri sono classificati come terreni agricoli o destinati a strada privata. Parte della superficie è soggetta a vincolo di rispetto cimiteriale che limita l'edificabilità (frazioni variabili fino al 97% su alcuni mappali): si raccomanda la verifica urbanistica puntuale prima dell'offerta.

Distribuzione e caratteristiche pratiche: mapp. 133 (491 mq) e mapp. 135 (545 mq) con capacità edificatoria residua; mapp. 136 (31 mq) porzione edificabile; mapp. 130, 131, 132, 134 e 126 ad uso agricolo o stradale (mapp.126 destinata a strada privata). Lo stato attuale è libero, accesso da via Vittorio Emanuele II; parte dei terreni è incolta, parte già servita da viabilità interna privata. Non sono presenti impianti né certificazioni energetiche (APE non applicabile).

Punti di forza: dimensione complessiva interessante per frazionamento o utilizzi diversi; presenza di lotti edificabili all'interno del perimetro; posizione favorevole appena fuori dal centro di Oviglio con collegamenti rapidi alle arterie provinciali e alla tangenziale per Alessandria. Criticità: porzioni soggette a vincolo cimiteriale e lotto venduto nell'ambito di procedura esecutiva (si rimanda agli atti per dettagli su ipoteche e trascrizioni).

Contesto e servizi: ubicazione a breve distanza dal centro abitato di Oviglio, in area urbanisticamente caratterizzata come “aree marginali di completamento” con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buone connessioni stradali verso Alessandria e comuni limitrofi, contesto tranquillo e parzialmente collinare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni (edificabili e agricoli) in asta giudiziaria
• Superficie: complessiva circa 2.816 mq (somma mappali 133,135,130,131,126,136,132,134)
• Piano: terreno / n.d.
• Località: via Vittorio Emanuele II, Oviglio (AL)
• Stato: libero; alcuni appezzamenti incolti, altri a strada privata
• Pertinenze: porzione di strada privata (mapp.126) a servizio dei fondi
• Classe energetica: non applicabile / attestazione non presente
• Prezzo base d'asta indicativo (verificare atti): € 42.000 (lotto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione disponibile e accompagnarti nella partecipazione alla procedura.