Appartamento All'asta In Via Regina Elena, 15060 Tramontana Al, Italia - Parodi Ligure (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare con cantina all'asta a Parodi Ligure

Questa casa unifamiliare in caratteristico borgo collinare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare in posizione panoramica. Ideale per un progetto di recupero con spese contenute rispetto al valore di mercato.

L'immobile (abitazione di tipo popolare) si sviluppa su più livelli per una superficie lorda di 94 m² (piani S1 - T - 1). Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, cucina e servizio igienico addossato esternamente; al piano superiore è presente una camera con altezza interna ridotta. La cantina voltata, accessibile da scala esterna nel piccolo giardino pertinenziale, ospita un vano secondario e un pozzo. Sono presenti due locali accessori (camere) raggiungibili solo tramite scala esterna e quindi funzionalmente separati dall'unità principale.

Punti di forza e criticità: l'immobile offre una cantina ampia e uno spazio esterno privato in posizione soleggiata, inserito in zona storica con vincoli paesaggistici. Le condizioni generali sono scadenti: mancano impianto di riscaldamento (è presente solo un caminetto), l'impianto elettrico non è a norma e il servizio igienico è realizzato in corpo aggiunto con finestre non apribili. L'accesso è pedonale e non sono disponibili posti auto agevoli: elementi da valutare se si partecipa all'asta giudiziaria a Parodi Ligure.

Contesto: Tramontana è una frazione rurale di Parodi Ligure, a breve distanza dal centro storico, immersa nel paesaggio collinare dell'Ovadese. La zona è tranquilla e panoramica, con servizi di base nel comune; i collegamenti pubblici sono limitati e la domanda di mercato è contenuta, fattore che può rendere interessante un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: 94 m² lordi
• Piano: livelli S1 - T - 1 (accessi esterni differenziati)
• Località: Tramontana, Parodi Ligure (AL)
• Stato: da ristrutturare / condizioni scadenti
• Pertinenze: piccolo giardino, cantina voltata con vano e pozzo; due camere accessorie con accesso esterno
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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