Appartamento All'asta In Via Cavour N 28 - Novi Ligure (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio centrale con cantina all'asta a novi ligure

Questo immobile all'asta offre un'opportunità immediata nel cuore di Novi Ligure: un locale commerciale/ufficio con accesso diretto da via Cavour e ingresso secondario dal cortile interno, ideale per chi cerca visibilità e pronta disponibilità. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria ed è libero al rogito.

Locale open space ben sfruttabile: tipologia ufficio con superficie equivalente di 61,75 mq (superficie catastale 49 mq) disposto al piano terra con cantina di pertinenza al piano interrato. Internamente si compone di un unico ampio locale adibito a ufficio, un piccolo ripostiglio e bagno; pavimenti in grès porcellanato, infissi interni in legno con vetro doppio in condizioni discrete, vetrina esterna in alluminio da manutentare. Riscaldamento con ventilconvettore collegato a rete metano; impianti idrico ed elettrico attivi.

Punti di forza: posizione centrale con buoni servizi e collegamenti, immobile libero e immediatamente disponibile, certificato di agibilità rilasciato (n.45 del 16/06/2016) e conformità edilizia verificata. Presente una cantina accessoria che amplia la funzionalità del locale. Trasparenza sugli aspetti giuridici: sono annotati ipoteca volontaria e pignoramenti (vedi documentazione), fattori da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Novi Ligure, in area mista residenziale-commerciale (zona B1) servita da negozi, farmacie, scuole, fermate autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze. Tutti i servizi primari sono disponibili e l'immobile è ben collegato con il resto della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a uso ufficio
• Superficie: 61,75 mq (superficie catastale 49 mq)
• Piano: piano terra + cantina piano interrato
• Località: via Cavour 28, Novi Ligure (AL)
• Stato: libero; condizioni generali discrete; infissi esterni da manutentare; accessibilità parziale (gradini su via Cavour)
• Pertinenze: cantina al piano S1
• Classe energetica: D

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