Appartamento All'asta In Via Cavour N 30 - Novi Ligure (AL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento centrale con cantina all'asta a novi ligure

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità nel cuore del centro storico di Novi Ligure: ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento con reddito. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria, l'immobile combina posizione strategica e potenzialità di valorizzazione.

L'unità residenziale si sviluppa al piano terra con pertinenza cantina al piano interrato; la perizia considera una superficie equivalente complessiva di 83 mq (superficie catastale 81 mq, consistenza 4 vani). L'ingresso apre sul soggiorno; proseguendo si trovano cucina, bagno e camera da letto. Cantina al piano S1 accessibile tramite spazi comuni. Riscaldamento autonomo con caldaia e corpi scaldanti in alluminio; impianti attivi (elettrico e idrico). Pavimenti in grès porcellanato; infissi interni in legno con doppio vetro.

Punti di forza: posizione centrale, certificato di agibilità rilasciato (n. 45 del 16/06/2016) e conformità urbanistica accertata, riscaldamento autonomo e cantina di ampia dimensione considerata nel calcolo metrico. Trasparenza: l'immobile è attualmente occupato (contratto di locazione in essere, intestataria sig.ra Krasniqi Shpresa), l'accessibilità è parziale per la presenza di gradini davanti all'ingresso e gli infissi esterni risultano assenti, fattori da considerare per l'acquirente.

Contesto e servizi: collocato in zona B1 del centro storico di Novi Ligure, l'appartamento è servito da ottime dotazioni urbane: ospedale, scuole, negozi, farmacie e luoghi di culto nelle immediate vicinanze. Collegamenti pubblici comodi con fermate autobus e la stazione ferroviaria a breve distanza, ideale per pendolari o per chi cerca tutti i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 83 mq superficie equivalente (75 mq piano terra + cantina 52 mq considerata 25% = 13 mq); catastale 81 mq (4 vani)
• Piano: piano terra + cantina piano S1
• Località: via Cavour 30, Novi Ligure (centro storico)
• Stato: occupato (locazione in essere); conservazione discreta
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: E (Attestazione di Prestazione Energetica presente)

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