Appartamento All'asta In Via Don Orione, 15055 Pontecurone Al, Italia Pontecurone, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale in corso d'opera con garage all'asta a Pontecurone

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio complesso residenziale in corso di costruzione, con autorimesse e spazi accessori, situato in posizione comoda nel centro di Pontecurone (AL). Ideale per investitori o imprese di completamento che cercano un intervento da valorizzare con lavori di rifinitura.

L’immobile è classificato come unità in corso di costruzione (categoria F/3) e si sviluppa su più livelli: piano interrato, piano terra, primo, secondo e sottotetti. Stato dei lavori: non ultimati, manutenzione generale definita mediocre e interruzione delle opere dal 2015 (anni di abbandono stimati ~10). Gli spazi interni prevedono appartamenti, autorimesse, cantine e locali di sgombero; sono presenti scale con rampe, pianerottoli e vano per ascensore da completare.

Punti di forza: ampia metratura e grande flessibilità distributiva per ricavare più unità residenziali e parcheggi; autorimesse e cortile comune già presenti; accessi indipendenti su Via Don Luigi Orione e Via Dante Alighieri; possibilità di personalizzazione completa del capitolato e degli impianti. Criticità chiare e trasparenti: lavori da completare e assenza di attestazione energetica (unità in corso di costruzione).

Contesto e servizi: collocato in area urbana di Pontecurone, con collegamenti stradali alla SS 10 Padana Inferiore e alle SP provinciali; stazione ferroviaria locale sulla linea Alessandria-Piacenza-Milano/Genova. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e punti di interesse come la casa natale di San Luigi Orione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale / unità in corso di costruzione (F/3)
• Superficie (dati per piano, superfici lorde come da perizia): piano interrato 785 m² (superf. esterna lorda), piano terra 658 m², primo 658 m², secondo 226 m², sottotetti 436 m²; aree esterne esclusive 198 m²; cortile comune 250 m²; balconi totali ~56 m².
• Piano: interrato, terra, primo, secondo e sottotetti (Piani T-1-2-S1)
• Località: Via Don Luigi Orione / Via Dante Alighieri, Pontecurone (AL) – CAP 15055
• Stato: lavori non ultimati, unità in corso di costruzione, manutenzione mediocri, lavori sospesi dal 2015
• Pertinenze: autorimesse, cantine, locali di sgombero, aree esterne esclusive, cortile comune; vano ascensore presente da completare
• Classe energetica: non certificata (unità in corso di costruzione)

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