Appartamento All'asta In Corso Italia 12 - 5 - Pontestura (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con cortile all'asta a pontestura

L'immobile proposto all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una casa dal grande potenziale nel centro di Pontestura. Si tratta di un fabbricato civile libero su due lati con cortile privato, ideale per una ristrutturazione che ne valorizzi la posizione centrale e la struttura tradizionale.

L'edificio si sviluppa su più livelli (piani terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 147,58 mq. Al piano terra si trovano ingresso, ripostiglio sottoscala, soggiorno con accesso al cortile e collegamento al vano cantina; al primo piano cucina, servizi e un locale deposito esterno accessibile da ballatoio; al secondo piano due camere, di cui una con balcone verso il cortile. Completano la proprietà balconi scoperti, cantina e spazio cortilizio esclusivo.

Lo stato conservativo è pessimo per mancanza di manutenzione: serramenti ed elementi strutturali necessitano interventi, l’impianto di riscaldamento è assente (acqua calda da boiler elettrico) e gli impianti risultano non a norma. L’immobile è parzialmente oggetto di lavori passati (DIA 2006) ma presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e richiede sanatoria urbanistica; inoltre è presente un basso fabbricato nel cortile da demolire. Le spese stimate per regolarizzazione urbanistica, catastale e demolizione sono riportate nella perizia e ammontano complessivamente a circa €5.500.

Plus e punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Pontestura, cortile privato e vani accessori (cantina/deposito) utili per ricavare funzionalità aggiuntive; ottima opportunità per investitori o per chi desidera trasformare una casa storica con interventi di ristrutturazione. Si specifica che la vendita avviene tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Pontestura) e che sono presenti trascrizioni e formalità inerenti la procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (abitazione)
• Superficie: 147,58 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terra / primo / secondo (ingresso da civico 12)
• Località: Pontestura (AL) - Corso Italia n.12
• Stato: pessimo – da ristrutturare; non agibile; difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: cortile esclusivo, cantina, deposito esterno, balconi scoperti
• Classe energetica: APE non presente / certificazione energetica assente

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