Appartamento All'asta In Via Piccaluga, 5, 15027 Piccaluga Al, Italia - Pontestura (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e cortile all'asta a Pontestura

Un'intera casa indipendente da terra a tetto, con giardino e cortile privati, disponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di ristrutturare secondo gusto personale. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Pontestura.

Edificio residenziale su due piani + sottotetto per complessivi 235 m² catastali (6,5 vani), ingresso indipendente su strada privata, ampia cucina, soggiorno, scala di accesso al primo piano con tre camere, servizio igienico e locale di sgombero. Completa la proprietà un locale deposito prospiciente l’abitazione e un sottotetto accessibile tramite botola. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Immobile all'asta con buone potenzialità: zona semi-periferica tranquilla e struttura che permette una riorganizzazione interna e interventi di miglioramento. Criticità da valutare prima dell'offerta: impianti idrico ed elettrico privi di certificazione e da considerare non a norma, caldaia da sostituire; parte del sedime è soggetta a servitù di passaggio (via Piccaluga, larghezza media 3,80 m) e una porzione è utilizzata dall’immobile confinante. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata.

Contesto: ubicato in regione Quarti, area prevalentemente residenziale priva di parcheggi pubblici e con limitati servizi commerciali e trasporti. La proprietà gode di affaccio su cortile esclusivo cintato con cancello carraio non automatizzato, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (intero edificio residenziale)
• Superficie: sup. catastale 235 m² (6,5 vani)
• Piano: T-1 (terra e primo) + sottotetto
• Località: Pontestura (AL), Via Piccaluga n. 5
• Stato: sufficiente stato di conservazione; impianti non certificati; caldaia da sostituire; immobile occupato
• Pertinenze: giardino/cortile esclusivo, locale deposito esterno, sottotetto accessibile; nessun posto auto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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