Appartamento All'asta In Via Piccaluga, 5, 15027 Piccaluga Al, Italia - Pontestura (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Pontestura

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi privati: intero edificio residenziale da terra a tetto con cortile e giardino, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Pontestura. Ideale per chi vuole trasformare e valorizzare una casa con carattere in zona semi-periferica.

L'immobile è un edificio residenziale su due piani fuori terra più sottotetto, con superficie catastale di 235 mq e consistenza di 6,5 vani. Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso che distribuisce cucina, soggiorno, servizio igienico e scala verso il primo piano; al primo piano tre camere, un bagno e un locale di sgombero con botola di accesso al sottotetto. Completa la proprietà un locale deposito prospiciente l'abitazione e un cortile fronte fabbricato cintato con cancello carraio non automatizzato.

Punti di forza: struttura indipendente, giardino/cortile esclusivo e locale deposito che offrono spazio per attività all’aperto, orto o rimessa attrezzi. L’edificio, pur necessitando interventi di ammodernamento, è stato valutato in sufficiente stato di manutenzione; rappresenta quindi un’ottima occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare su misura.

Contesto: ubicato in regione Quarti, area a prevalente destinazione residenziale; la zona è semi-periferica e priva di parcheggi pubblici, servizi di trasporto e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio (via Piccaluga) per accesso ai fondi confinanti e l'uso parziale del sedime da parte della proprietà confinante, come da planimetria di perizia.

Trasparenza su criticità: l'immobile è occupato dall’esecutata; gli impianti idrico ed elettrico non risultano certificati e la caldaia è da sostituire (non a norma). La regolarità urbanistica è stata valutata compatibile con la legge 47/1985. Si consiglia visita e verifica tecnica prima dell'offerta in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero edificio residenziale (casa indipendente)
• Superficie: sup. catastale 235 mq (consistenza 6,5 vani)
• Piano: terra e primo piano + sottotetto (accessibile da botola)
• Località: Pontestura (AL), Via Piccaluga n. 5
• Stato: sufficiente manutenzione; impianti non certificati; caldaia da sostituire
• Pertinenze: cortile e giardino esclusivi, locale deposito, sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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