Rustico All'asta In Cascina Cuna Ponzano Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Azienda agricola con casa e terreni all'asta a Ponzano

Occasione unica: lotto composto da azienda agricola con stalla e tettoie, casa colonica e oltre 2 ettari di terreni, offerto all'asta a Ponzano Monferrato. Ideale per chi cerca un'operazione immobiliare legata all'attività agricola o un investimento con ampi spazi esterni.

Il complesso comprende una stalla per allevamento (struttura prefabbricata in legno e acciaio) con annessi depositi, una casa colonica ad uso abitativo e un corpo di terreni agricoli e sedimi cortilizi. Superfici convenzionali: azienda 861,00 m², abitazione 250,32 m², terreni 21.384,80 m². L'abitazione si sviluppa su due livelli (accesso da piano T-1), si presenta in buone condizioni, è agibile e pronta per essere utilizzata; la stalla e le tettoie risultano in normale stato conservativo.

Punti di forza: ampia estensione di terreni che garantisce la continuità aziendale, fabbricati funzionali all'attività zootecnica, presenza di autorizzazioni comunali documentate (certificato di agibilità e permessi edilizi per destinazioni rurali/agriturismo). Contemporaneamente segnaliamo la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni (vincolo di destinazione e verbale di pignoramento) che rendono l'acquisto un'operazione da valutare con attenzione e trasparenza nell'ambito di un'asta giudiziaria a Ponzano Monferrato.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nella frazione Cascina Cuna, in ambiente rurale collinare a breve distanza dal centro abitato di Ponzano Monferrato (circa 2 km). Posizione tranquilla e panoramica, con buone connessioni ai principali centri della provincia per servizi rurali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da azienda agricola (stalla e tettoie), casa colonica e terreni
• Superficie: Azienda 861,00 mq (convenzionali) • Abitazione 250,32 mq (convenz.) • Terreni 21.384,80 mq
• Piano: stalla e tettoie piano terra (T); abitazione piano T-1/T
• Località: Cascina Cuna, Ponzano Monferrato (AL)
• Stato: stalla e tettoie in normale stato conservativo; abitazione in buone condizioni, agibile
• Pertinenze: tettoie/depositi, sedimi cortilizi e terreni agricoli di pertinenza
• Classe energetica: non presente APE nella perizia

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