Appartamento All'asta In Regione Cascinali, 123 - 15010 Ponzone (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a ponzone (AL)

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa rurale con ampio terreno agricolo nei pressi di Ponzone (AL), immersa nella campagna piemontese. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di reddito agricolo o uso ricettivo.

Lotto composto da una abitazione di tipo popolare (A4) sviluppata su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 260 m² (abitazione 185 m² + accessori 75 m²). L’edificio, costruito intorno al 1900, ha altezza interna utile di circa 2,50 m e si presenta in condizioni generali sufficienti, seppure necessiti di lavori di adeguamento impiantistico e manutenzione ordinaria/prioritaria. Interni distribuiti su piano terra e primo con componenti costruttive tradizionali (muratura, solai in legno/ferro, copertura a falde in legno) e serramenti in legno in condizioni discrete. Impianto elettrico presente ma non a norma; assente impianto di riscaldamento e di condizionamento.

Il lotto include un’estesa porzione di terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 74.620 m² (oltre 7 ettari), in gran parte incolti e boschivi, ideale per attività agricole, vivaistica o per chi cerca privacy e spazio. Non sono presenti ascensori, né impianti antincendio; sono riportate irregolarità catastali da sanare e la necessità di aggiornamenti documentali (regolarizzazioni catastali/urbanistiche segnalate nella perizia). L’immobile risulta occupato al momento dai soggetti indicati nella perizia.

Punto di forza: la combinazione casa + ampio terreno rappresenta un interessante potenziale per chi cerca una casa di campagna con grande estensione di terreno privato. Posizione e servizi: il fabbricato si trova nel comune di Ponzone (AL), in zona agricola a traffico limitato ma con collegamenti di linea (servizio autopullman). A pochi chilometri si trovano i principali servizi del paese e il collegamento con le località limitrofe in provincia di Alessandria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale (abitazione di tipo popolare {A4}) con annessi terreni agricoli
• Superficie: edificio circa 260 m² (185 + 75); terreni circa 74.620 m²
• Piano: piano terra e primo (2 piani complessivi)
• Località: Ponzone (AL) – provincia di Alessandria
• Stato: condizioni generali sufficienti / necessita lavori di adeguamento impiantistico e regolarizzazioni catastali
• Pertinenze: accessori al fabbricato; ampia estensione di terreni agricoli e boschivi
• Classe energetica: attestazione non presente
• Prezzo base d’asta indicativo: € 25.262 (vedi perizia)

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