Appartamento All'asta In Località Losio N 156 - 15010 Ponzone (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione unifamiliare con giardino all'asta a Ponzone

Questa casa unifamiliare all'asta, situata nella tranquilla frazione Losio di Ponzone, offre l'opportunità di un intervento di recupero con ampio spazio esterno. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente in collina a pochi chilometri da Acqui Terme.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile disposta su piano terreno e seminterrato, con superficie lorda equivalente di 106,25 m² (appartamento 95 m² + tavernetta con coefficiente equivalente 11,25 m²) e superficie complessiva indicativa di circa 140 m². Al piano abitativo troviamo un salone con camino, cucina, tre camere mansardate e un bagno; i locali hanno altezze variabili tra 2,65 e 3,20 m. Il piano seminterrato è accatastato come tavernetta ma è rimasto al grezzo, privo di finiture e serramenti, accessibile solo dall'esterno.

Punti di forza: proprietà libera e indipendente con terreno pertinenziale di circa 615 m², posizione collinare con buona privacy e contesto di villeggiatura stagionale. Criticità da considerare: lo stato di manutenzione è scarso, gli impianti non sono a norma, il seminterrato necessita di completamento e non è presente l'agibilità. Il fabbricato è condonato (domanda di condono 1986) e l'ufficio tecnico comunale considera la situazione regolare rispetto al catasto del 1986.

La proprietà si trova nel Villaggio Losio, a circa 450 m s.l.m., in zona residenziale a traffico locale; servizi di urbanizzazione primaria presenti. Distanze utili: Acqui Terme a circa 9 km, fermata autobus a breve distanza; collegamenti ferroviari e aeroporto a distanza maggiore. Questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con lavori di ristrutturazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2) — unifamiliare
• Superficie: superficie lorda equivalente 106,25 m² (appartamento 95 m² + tavernetta equivalente 11,25 m²); superficie complessiva indicativa ~140 m²
• Piano: piano terreno + seminterrato (tavernetta), accesso tramite scala esterna — no ascensore
• Località: Regione Cascinali, Località Losio n.156, Ponzone (AL)
• Stato: scarso / semi-abbandono; impianti da adeguare; seminterrato al grezzo
• Pertinenze: cortile/giardino di pertinenza circa 615 m² in stato di abbandono
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Vuoi valutare questa opportunità di casa all'asta o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Ponzone? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.