Appartamento All'asta In Località Losio N 156 - 15010 Ponzone (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare con terreno pertinenziale all'asta a Ponzone (Losio)

Proponiamo immobile all'asta: unità abitativa unifamiliare disposta su piano terra e seminterrato, con terreno esclusivo. Opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto collinare, a pochi minuti da Acqui Terme.

L'immobile è una abitazione di tipo civile (A2) di circa 140 mq lordi (superficie equivalente 106,25 mq), articolata su piano seminterrato e piano terreno. Si accede al piano abitativo tramite una scala esterna; il seminterrato, accatastato come tavernetta, è rimasto al grezzo e privo di finiture e impianti. Interni con mansarde dalle altezze variabili, salone con camino, cucina, tre camere e bagno; pavimenti e rivestimenti in ceramica dell’epoca di costruzione.

Punti di forza e criticità: terreno pertinenziale di circa 615 mq che offre spazio esterno privato, posizione isolata e vista collinare; immobile ideale per trasformazione e personalizzazione. Criticità: stato di semi-abbandono e manutenzione generale scarsa; impianti non a norma e senza allacciamenti attivi; accessibilità difficoltosa (scala esterna senza parapetto e dislivello interno), mancanza di agibilità documentale (condono presentato nel 1986 ma senza fascicolo fisico). Presente ipoteca e pignoramento (informazioni in perizia).

Contesto e servizi: ubicata nella frazione Losio del Villaggio Cascinali, zona residenziale a prevalente utilizzo stagionale, immersa nella natura a circa 450 m s.l.m. Servizi primari raggiungibili con breve spostamento; Acqui Terme è a circa 9 km. Area tranquilla, collegamenti su strada locale; parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2), unifamiliare
• Superficie: ca. 140 mq lordi (superficie equivalente 106,25 mq; appartamento 95 mq + tavernetta equivalente 11,25 mq)
• Piano: piano terreno + piano seminterrato (tavernetta) – accesso da scala esterna
• Località: Località Losio n.156, Regione Cascinali, Ponzone (AL)
• Stato: scarso / semi-abbandono; impianti non a norma; tavernetta al grezzo
• Pertinenze: terreno pertinenziale circa 615 mq (corte/giardino) non recintato; tavernetta non ultimata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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