Appartamento All'asta In Via Colombara 24 - 15068 Pozzolo Formigaro (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con box da ristrutturare all'asta a Pozzolo Formigaro

Un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: appartamento luminoso con solaio e box in vendita giudiziaria a Pozzolo Formigaro, libero e pronto per essere valorizzato. Soluzione perfetta per investimento o prima casa da rinnovare a proprio gusto.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (A/2) con superficie commerciale di 92,75 m² comprensiva di solaio e balcone, posto al secondo piano (terzo fuori terra) di un condominio senza ascensore. L'accesso avviene tramite corte e vano scala condominiali; al piano sottotetto è presente il locale solaio pertinenziale.

Internamente la casa presenta ingresso su corridoio, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone; gli impianti e le finiture richiedono lavori di ammodernamento (elettrico, gas, serramenti, rivestimenti e sanitari). Sono presenti segni di distacco di intonaco e piccole crepe da assestamento; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori (conformità non disponibile). A completare la proprietà c’è un box al piano terra di circa 20 m² con porta sezionale e lavabo, in buono stato generale.

Punti di forza: libero da persone e cose, dotato di solaio pertinenziale e autorimessa esclusiva, buona posizione residenziale a breve distanza dal centro e dalla stazione. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta su cui intervenire per aumentare il valore o per chi vuole accedere a un'asta giudiziaria a Pozzolo Formigaro con tempi rapidi.

Situato in zona periferica residenziale servita da trasporti pubblici, scuole e negozi di vicinato; a 4 km da Novi Ligure, 15 km da Tortona e circa 7 km dal casello autostradale di Novi Ligure, offre collegamenti comodi per lavoro e servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2)
• Superficie: 92,75 m² (superficie commerciale comprensiva di solaio e balcone)
• Piano: secondo (terzo fuori terra) + solaio al sottotetto (quarto fuori terra)
• Località: Pozzolo Formigaro (AL)
• Stato: da ammodernare / ristrutturare (impianti e finiture da verificare)
• Pertinenze: solaio pertinenziale + box auto di circa 20 m² (piano terra)
• Classe energetica: APE assente
• Ascensore: assente
• Occupazione: libera da persone e cose
• Conformità urbanistica: catastalmente conforme

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