Appartamento All'asta In Via A Gramsci, 15, 15068 Pozzolo Formigaro Al, Italia Pozzolo Formigaro, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Pozzolo Formigaro

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale in posizione centrale. Situato all'ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile è perfetto per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (A2) con superficie complessiva di circa 95,8 m² (superficie equivalente 88,03 m²). Collocato al secondo/ultimo piano di una palazzina costruita nel 1958 (3 piani fuori terra), è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone/loggia, cucina separata, due camere da letto, bagno e cantina pertinenziale al piano terra. L'altezza interna utile è circa 3 m. Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione e modernizzazione degli impianti.

Tra i plus: esposizione sud/ovest, pavimenti originali in buono stato in alcune stanze, caloriferi in ghisa e caldaia autonoma a gas (con sistema di scarico artigianale da verificare). Presente una cantina al piano terra e una loggia fregiata all'appartamento; non è presente ascensore. L'immobile è attualmente occupato da inquilino con contratto di locazione registrato (4+4), canone mensile €300, scadenza 31/03/2026 — informazione rilevante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Collocato in via Gramsci, nel centro di Pozzolo Formigaro (AL), l'appartamento gode di servizi di quartiere nelle vicinanze: scuole, negozi, bar e collegamenti locali. Zona residenziale a traffico scorrevole con parcheggi e buona dotazione di servizi pubblici e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A2) in palazzina
• Superficie: circa 95,8 m² (superficie equivalente 88,03 m²)
• Piano: secondo/ultimo piano (senza ascensore)
• Località: via Gramsci, Pozzolo Formigaro (AL)
• Stato: discreto, necessita lavori di ammodernamento e verifica impianti
• Pertinenze: loggia/balcone e cantina al piano terra
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (canone €300/mese; scadenza 31/03/2026)
• Prezzo base d'asta indicativo: €37.000 (come da perizia)

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