Attivita Commerciale All'asta In Via Tortona - 15068 Pozzolo Formigaro (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 impianto biogas 999 kW con terreni e macchinari all'asta a pozzolo formigaro

Un'opportunità unica per investitori del settore energetico: impianto di digestione anaerobica e produzione elettrica offerto all'asta. Situato in area agricola vicino alla SS211, l'impianto è disponibile tramite procedura giudiziaria e si presta a rilancio operativo o riconversione produttiva.

L'impianto comprende il corpo produttivo (categoria opifici D/1) su area catastale fg.12 partic.135 di circa 17.680 m², con trincee di stoccaggio, digestori, vasche e cabina di immissione in rete. Motore e generatore MTU da 999 kW, gasometro, vasche di digestato e più silos/trincee progettuali (volume utile complessivo trincee autorizzate 13.545 mc; digestori da 3.000 mc ciascuno; vasca digestato 9.405 mc). Presenti inoltre attrezzature mobili come soffianti, separatore digestato, serbatoio gasolio e trasformatore MT/BT.

Stato e vincoli: lo stato di manutenzione è valutato come insufficiente; durante il sopralluogo sono emerse lievi difformità catastali e alcuni manufatti da regolarizzare o rimuovere. Accesso attuale tramite strada vicinale (con accesso originario indicato SP211), alcune servitù di elettrodotto trascritte e vincoli di destinazione/inedificabilità. Presente Convenzione GSE per il ritiro energia con scadenza incentivazione 27/10/2029. APE: non presente.

Punti di forza: capacità produttiva significativa (motore 999 kW), struttura completa con digestori, trincee e vasche di stoccaggio; proprietà libera (stato di possesso: libero) e dotazione di macchinari essenziali per la produzione. Criticità chiare e sanabili: opere in parte da regolarizzare e interventi manutentivi necessari — elementi che offrono margine di trattativa e valorizzazione post-acquisto.

Contesto: ubicato in zona agricola/industriale a Pozzolo Formigaro (AL), comodo alla SS211 e vicino a centri come Novi Ligure. Zona a traffico scorrevole con servizi limitati ma collegamenti stradali diretti; ideale per chi cerca un impianto operativo o un sito industriale con infrastrutture energetiche già predisposte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto di produzione energia elettrica da fonti rinnovabili (biogas) - opificio D/1
• Superficie: area principale fg.12 partic.135 ≈ 17.680 m² (oltre terreni pertinenziali fg.12 p.149 744 m² e fg.11 p.291 3.225 m²)
• Piano: piano terra (accesso su piazzali e trincee)
• Località: Via Tortona snc, Pozzolo Formigaro (AL)
• Stato: funzionale ma con manutenzione insufficiente; difformità edilizie/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: digestori (2x3.000 mc), trincee/silos, vasche stoccaggio, gasometro 130 mc, motore/generatore MTU 999 kW, trasform. MT/BT, separatore digestato, soffianti, serbatoio gasolio, container servizi
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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