Hotel - Albergo All'asta In Cna Arzona, Via Ovada N 111 - 15077 Predosa (AL) - LOTTO 2

Descrizione

In vendita all'asta un hotel - albergo situato a Predosa (AL), presso il Tribunale di Alessandria. L'offerta minima richiesta è di 79031.25 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il Tribunale di Alessandria.

L'hotel-albergo "Villa Magnolia" si trova a Predosa (AL), in Via Ovada n. 111. Si tratta di un complesso immobiliare sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato. L'unità immobiliare è destinata ad uso albergo e ristorante ed è distribuita su due livelli fuori terra oltre a un piano cantinato. Al piano seminterrato sono presenti i locali tecnici, il magazzino, la dispensa con le celle frigorifere. Il piano terra comprende la reception, la sala ristorante, i servizi igienici, la cucina e la centrale termica con accesso solo dall'esterno. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, composto da una hall, tre camere doppie con bagno, due camere singole con bagno, due camere per disabili e una grande terrazza.Inoltre, c'è un secondo corpo, un appartamento residenziale posto al piano secondo mansardato, raggiungibile sia tramite vano scale comune che mediante ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso-soggiorno, angolo cottura, terrazzo coperto, zona notte con un disimpegno, due bagni, una lavanderia, tre camere da letto e un ripostiglio.Il complesso immobiliare è censito come segue:- Foglio 8, particella 583, subalterno 1: indirizzo Via Ovada 111, piano S1-T-1, comune Predosa, categoria D/2, rendita € 9.736,00- Foglio 8, particella 583, subalterno 2: indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria A/2, classe 3, consistenza 9,5, superficie totale 202 mq, rendita € 834,08- Foglio 8, particella 583, subalterno 3: indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria C/2, classe 2, consistenza 127 mq, rendita € 196,77- Foglio 8, particella 468: seminativo, classe 1, comune Predosa, superficie totale 550 mq, R.D. 5,25, R.A. 4,83- Foglio 8, particella 518: seminativo, comune Predosa, superficie 1.095 mq, R.D. 10,46, R.A. 9,61- Foglio 8, particella 516: bosco ceduo, classe 2, comune Predosa, superficie totale 1.131 mq, R.D. 1,17, R.A. 0,18- Foglio 8, particella 470: seminativo, classe 4, comune Predosa, superficie 750 mq, R.D. 2,32, R.A. 2,52Tutti gli immobili risultano occupati, con contratti di locazione stipulati in data 07/06/2017 e registrati presso l'Ufficio delle Entrate di Alessandria il 07/07/2017. I contratti hanno una durata di 6 anni, con scadenza il 06/06/2023, salvo eventuale rinnovo tacito. Il conduttore si è impegnato a rilasciare il complesso con effetto immediato alla data di emissione del decreto di trasferimento. Per ulteriori dettagli, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Iberti Tiziana.