Appartamento All'asta In Via Gramsci N 70 - 15077 Predosa (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con cortile comune all'asta a Predosa

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale e accessibile in centro-piccolo paese. Questo immobile all'asta al piano terra offre ambienti ben distribuiti e una metratura generosa, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare o da rimettere a valore.

L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina a lato, disimpegno zona notte, una camera matrimoniale, una seconda camera e bagno; la superficie commerciale è di circa 99 m² (5 vani). È posto al piano terra con accesso diretto dalla strada e affaccio su cortile comune; dall'androne/corridoio è presente un collegamento interno verso un altro locale dell'edificio (Lotto 2).

Stato e impianti: edificio ristrutturato nel 2003, buone condizioni generali, altezza interna 2,80 m. Riscaldamento autonomo a gas metano; impianto elettrico e idraulico rifatti in occasione dei lavori; non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Accessibilità: l'unità è raggiungibile a piano strada e risultano possibili lievi adattamenti per la fruizione da parte di persone con disabilità.

Punti di forza: posizione piano terra (comodità e accessi), buona manutenzione post-ristrutturazione, dimensioni ampie e distribuzione pratica; ideale sia come prima casa sia come investimento in asta giudiziaria. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore e dai suoi familiari; valutare tempi e modalità di liberazione in fase di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Predosa (AL), quartiere residenziale con servizi di base a pochi minuti: negozi 600 m, servizi comunali 800 m, centro parrocchiale 500 m, centro sportivo 700 m. Collegamenti: autostrada a 4 km, fermata autobus a 800 m, stazione ferroviaria a circa 8 km; comodo per raggiungere Alessandria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: 99 m² (commerciali), 5 vani
• Piano: piano terra (accesso a livello strada)
• Località: via Gramsci n. 70, Predosa (AL)
• Stato: buono, ristrutturato nel 2003
• Pertinenze: cortile comune (spazio esterno condiviso)
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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