Appartamento All'asta In Via Viazzi, 7 - 15077 Predosa (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a predosa

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al piano terra con corte privata, attualmente locato con contratto registrato. Ideale per investitori o per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria a Predosa con potenziale reddito da locazione già attivo.

L'appartamento (abitazione civile A/2) si sviluppa su una superficie lorda di circa 104,6 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e una piccola corte esclusiva ad uso esterno. L'ingresso si apre sull'androne comune; la corte è delimitata da pannelli removibili non fissati a terra. Lo stato di manutenzione è sufficiente: l'immobile necessita di piccole opere ordinarie (presenza di una lieve macchia da infiltrazione sul soffitto del soggiorno) e di adeguamenti agli impianti (impianto elettrico e di riscaldamento da collaudare).

Punti di forza: piano terra facilmente accessibile (accessibilità per soggetti diversamente abili: sì), corte esclusiva vivibile, immobile locato con contratto 4+4 registrato (locazione ammobiliata, canone annuo €4.400) opponibile ai terzi. Criticità e oneri: irregolarità edilizie riscontrate relative a parti comuni e di rappresentazione planimetrica; oneri stimati per regolarizzazione edilizia pari a circa €2.400. Impianti: impianto elettrico realizzato/adeguato nel 2015 (manca dichiarazione di conformità, necessita collaudo); riscaldamento con termosifoni presente ma impianto incompleto (caldaia assente, sostituita da boiler); attestazione energetica non presente/ non valida (indice non specificato).

Contesto e servizi: l'unità fa parte di un complesso residenziale di piccola scala tra via Viazzi e la circonvallazione, nella parte nord del centro di Predosa (AL). La zona è servita dalla rete viaria e da collegamenti bus; nei dintorni si trovano servizi di urbanizzazione primaria e attività locali. Ideale per chi cerca un acquisto tramite asta giudiziaria Predosa con possibilità di mantenere l'affitto in corso o recuperare la proprietà alla scadenza del contratto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: circa 104,60 mq lordi
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Predosa (AL)
• Stato: sufficiente, necessita di piccole manutenzioni e collaudi impianti
• Pertinenze: corte esclusiva privata (parte esterna delimitata da pannelli removibili)
• Classe energetica: attestazione non presente / indice non specificato
• Occupazione: immobile locato (contratto 4+4 registrato, canone annuo €4.400, opponibile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Predosa? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.