Appartamento All'asta In Via Viazzi, 7 - 15077 Predosa (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato primo piano all'asta a predosa

Appartamento luminoso e funzionale proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pratica vicino al centro di Predosa. Ideale come prima casa o investimento a reddito, l'unità è parte di un piccolo complesso ristrutturato nel 2015.

L'immobile è un bilocale di circa 43 m² posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Gli interni si presentano in buone condizioni generali ma richiedono alcune manutenzioni ordinarie; gli impianti sono da collaudare e non sono presenti le dichiarazioni di conformità. L'abitazione è dotata di riscaldamento con radiatori elettrici e boiler per acqua calda, impianto di condizionamento, infissi in buon stato e pavimenti in ceramica.

Tra i plus: immobile ristrutturato nel 2015, esposizione favorevole al piano primo e basse spese condominiali perché il compendio è gestito direttamente dalla proprietà (assenza di regolamento condominiale e millesimi non definiti). Si segnala la presenza di difformità edilizie riguardanti le parti comuni con oneri di sanatoria quantificati in perizia (importo riferito alle parti comuni: € 1.400) — elemento da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Il contesto è tranquillo e residenziale, a breve distanza dai servizi principali del paese (negozi, fermata autobus e collegamenti verso Novi/Ovada/Alessandria). Buone vie di collegamento alle autostrade nelle vicinanze e attrazioni naturali locali per il tempo libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) in complesso residenziale
• Superficie: circa 43 m²
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: via Viazzi 7, Predosa (AL)
• Stato: ristrutturato (2015), manutenzioni ordinarie da eseguire; impianti da collaudare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (nessun box/area pertinenziale specifica)
• Classe energetica: APE non presente

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