Appartamento All'asta In Via Viazzi, 7 - 15077 Predosa (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento primo piano ideale investimento all'asta a predosa

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un piccolo appartamento da mettere a reddito o ristrutturare secondo le proprie esigenze. Soluzione compatta e ben distribuita al primo piano, perfetta come investimento in asta giudiziaria a Predosa.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile (A/2) di circa 43 m² lordi, posto al primo piano di un complesso costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015. Internamente si compone di zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno: ambiente funzionale, altezza interna utile 2,70 m. Stato di manutenzione generale: sufficiente, con impianti da collaudare (elettrico e di riscaldamento non dotati di dichiarazioni di conformità). Riscaldamento con radiatori elettrici; presenza di impianto di climatizzazione installato in loco.

Tra i punti di forza: posizione centrale rispetto al paese di Predosa, ideale per locazioni brevi o a lungo termine; fabbricato recente (2006) e buone finiture esterne. Criticità evidenziate in perizia: mancanze di conformità edilizia relative a parti comuni (oneri per sanatoria quota parte stimati in € 1.400 per le opere comuni) e documentazione energetica non presente. L'immobile risulta occupato con contratto registrato successivamente al pignoramento (contratto posteriore non opponibile ai terzi), informazione rilevante per chi intende valutare redditività e tempi di rilascio.

Contesto e servizi: ubicato nella zona nord del centro di Predosa, in prossimità dei principali collegamenti locali e dei servizi di prima necessità. Collegamenti stradali verso Novi Ligure e Alessandria; fermata autobus a breve distanza. Zona residenziale a traffico locale, con parcheggi limitati ma comoda alla vita di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: circa 43 m² lordi
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Predosa (AL)
• Stato: generale sufficiente, impianti da collaudare, conformità edilizia parzialmente non dichiarata
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 32.570 (vedi perizia)

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