Attivita Commerciale All'asta In Via Viazzi, 7 - 15077 Predosa (AL) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 autorimessa con ampia corte esclusiva all'asta a predosa

Un'ampia autorimessa con corte esclusiva propone un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno privato. L'unità, posta al piano terra, è ideale come box auto con ampio spazio cortilizio utilizzabile per parcheggio o deposito esterno.

L'immobile è composto da un box auto (circa 20 m²) e una vasta area cortiliva (circa 278 m²), per una superficie complessiva di circa 298 m². La struttura, realizzata nel 2006 e oggetto di lavori nel 2015, si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti: portone basculante in metallo, pavimentazione esterna in elementi autobloccanti e copertura parzialmente usata come terrazza dall'appartamento sovrastante (attualmente con porzioni di pavimentazione da ripristinare). Impianto elettrico presente ma da collaudare; assenza di impianto di riscaldamento.

Tra i punti di forza: l'ampia corte esclusiva offre grande flessibilità d'uso (posteggio multiplo, area di manovra, deposito esterno), accesso diretto dalla via e buona visibilità. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili e non presenta scarichi pericolosi segnalati. Si segnala però la presenza di opere esterne non formalmente autorizzate (muretti di recinzione) che richiedono procedure di regolarizzazione: oneri stimati complessivamente nella perizia pari a €2.865 (oltre alle spese tecniche indicate).

Collocata in via Viazzi 7 nel comune di Predosa (AL), la proprietà beneficia della vicinanza al centro del paese e ai principali collegamenti stradali. La zona è prevalentemente residenziale ma con facilità di accesso veicolare, rendendo l'autorimessa comoda sia per uso privato sia per chi cerca una soluzione funzionale a poche centinaia di metri dai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (C/6) con area cortiliva
• Superficie: box ~20 m² + area cortiliva ~278 m² (totale ~298 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Viazzi 7, Predosa (AL)
• Stato: manutenzione sufficiente (copertura e pavimentazione cortile da ripristinare; impianto elettrico da collaudare)
• Pertinenze: ampia corte esclusiva annessa al box
• Classe energetica: APE non presente (non obbligatorio per la destinazione C/6)
• Note: accessibilità per soggetti diversamente abili; oneri di regolarizzazione stimati €2.865

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