Attivita Commerciale All'asta In Via Viazzi, 7 - 15077 Predosa (AL) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 garage funzionale con cortile all'asta a predosa

Questo box auto è proposto all'asta come opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: un garage pratico, con accesso da corte privata, ideale come parcheggio o deposito in centro a Predosa.

Il locale è una autorimessa (cat. C/6) di circa 19 m² lordi, posta al piano terra con accesso tramite cancello basculante in metallo. Lo stato di manutenzione è sufficiente: pavimentazione interna in piastrelle di gress, porte e chiusure funzionanti. L’impianto elettrico è con cavi a vista (necessita collaudo) e non è presente impianto di riscaldamento. La copertura piana del box è in parte utilizzata come terrazza dall’appartamento sovrastante (sub. 6): è segnalata la presenza di porzioni di pavimentazione asportata, da valutare per interventi di manutenzione.

Punti di forza: accesso diretto su corte esclusiva del complesso, porta basculante in metallo e posizione centrale rispetto al nucleo urbano. Si segnala inoltre che l’accesso al box avviene dalla porzione cortiliva di proprietà del sub.4; esiste servitù di passaggio per il transito. Per trasparenza: sono emerse discrepanze planimetriche relative ai muri perimetrali del box; la regolarizzazione edilizia è quantificata in oneri stimati per circa € 865 (quota destinata a permessi e pratiche).

Il contesto è il centro di Predosa (AL), zona residenziale a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; collegamenti rapidi verso i centri di Alessandria, Ovada e Novi e accesso a principali vie di comunicazione. La posizione rende il box comodo per chi lavora o vive nel comprensorio e cerca una soluzione sicura per il proprio veicolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (box auto) C/6
• Superficie: circa 19 m² lordi
• Piano: piano terreno
• Località: via Viazzi 7, Predosa (AL)
• Stato: sufficiente, necessita verifiche impianto elettrico e manutenzione copertura
• Pertinenze: accesso da corte esclusiva (area cortiliva sub.4) — servitù di passaggio presente
• Classe energetica: non presente / non richiesta

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