Appartamento All'asta In Via Cavour, 36, 15028 Quattordio Al, Italia Quattordio, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare ristrutturata con corte all'asta a Quattordio

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente nel centro storico di Quattordio. Lotto unico composto da abitazione su più livelli con corte esclusiva: ideale per chi desidera una soluzione autonoma da ristrutturare parzialmente e personalizzare.

Lotto 001: casa unifamiliare di tipo civile (A2) distribuita su seminterrato, piano terra, primo e secondo piano, con locale di sgombero su due livelli. Superficie lorda commerciale di riferimento pari a circa 202 m² (in perizia sono indicate superfici dettagliate per piano; superficie catastale indicata anche come 181 m²). Stato conservativo generale: discreto, con ristrutturazione principale eseguita nel 2002. Gli impianti principali (elettrico, termico e idrico) risultano ristrutturati nel 2002; per alcuni impianti è presente documentazione di conformità, mentre per altri è suggerito un collaudo/aggiornamento.

La distribuzione interna prevede spazi su più livelli con ambienti abitativi principali ai piani fuori terra e locali di sgombero al piano terra e primo adiacenti; durante gli interventi di ristrutturazione sono state create due camere e un servizio igienico aggiuntivo, con una conformazione adatta a famiglie o a chi cerca autonomia abitativa. Accessori e pertinenze: corte esclusiva esterna di circa 92 m² e locale di sgombero; accesso pedonale e carrabile da via Cavour tramite passo (passaggio gravato ma percorribile). Ascensore assente. Accessibilità per soggetti diversamente abili: non accessibile.

Punti di forza: posizione centrale e servita, recente ristrutturazione strutturale (2002) che ha aggiornato impianti e finiture, autonomia dell’unità e corte esclusiva che aggiunge valore pratico e privacy. Criticità chiare e gestibili: alcune irregolarità planimetriche richiedono procedure di sanatoria urbanistica/SCIA e aggiornamento/collaudo impianti ove necessario — informazioni tutte esplicitate nella perizia. Valore commerciale e base d’asta indicati in perizia (contattare per dettaglio sulla procedura).

La zona: via Cavour si trova nel centro storico di Quattordio, area residenziale con servizi a piedi (scuola materna/elementare ~350 m, farmacia ~550 m, uffici postali ~300 m) e collegamenti con linee di trasporto locale; vicinanza a poli industriali di riferimento della provincia di Alessandria. Contesto tranquillo, con negozi di vicinato e servizi utili a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 202 m² lorda commerciale (superficie catastale indicata 181 m²)
• Piano: su più livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo)
• Località: via Cavour 36, Quattordio (AL)
• Stato: ristrutturata nel 2002; stato conservativo discreto (necessarie verifiche/collaudi impianti e regolarizzazioni urbanistiche)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 92 m²; locale di sgombero su due livelli
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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