Appartamento All'asta In Via Padana Ovest N 6/a - 15028 Quattordio (AL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a quattordio

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi e pertinenze funzionali in una realtà di provincia. Inserito in un contesto residenziale consolidato, il lotto è proposto in vendita giudiziaria a Quattordio (AL).

Appartamento di 3 camere composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, antibagno e due bagni, oltre a un balcone e una cantina al piano terra. Superficie complessiva di circa 141 m²; altezza interna 2,95 m. L'unità è posta al terzo piano di un edificio costruito nel 1968 e ristrutturato nel 1989; stato generale discreto con normali necessità di manutenzione. Impianto di riscaldamento autonomo a metano e dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e termico (adeguamento 2008).

Punto di forza la presenza della pertinenza esclusiva: un box-auto al piano terreno (sup. circa 16 m²) che valorizza l’acquisto all’asta. L’edificio dispone di ascensore ma, al momento del sopralluogo, risultava non funzionante per guasto al locale macchine. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

Il lotto è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (20/10/2020) per canone pari a €220/mese, scadenza 19/10/2024; il contratto è opponibile ai terzi. Si segnala altresì la mancanza di amministratore condominiale e un possibile credito verso il servizio idrico riportato nella documentazione (decreto ingiuntivo per utenze circa €5–6k).

La posizione è semicentrale a Quattordio: servizio urbano primario e secondario presenti, collegamenti con autobus e buona vicinanza ai centri di interesse locali (a circa 20 km da Alessandria). Nelle vicinanze si trovano anche il golf club La Margara e il castello di Lajone, elementi che caratterizzano il territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile {A2}
• Superficie: circa 141 m² (superficie complessiva)
• Piano: 3° piano (terzo fuori terra)
• Località: via Padana Ovest 6/A — Quattordio (AL)
• Stato: discreto, impianti con adeguamenti (2008) — ascensore non funzionante al sopralluogo
• Pertinenze: box-auto (circa 16 m²), cantina a piano terra, balcone
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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