Magazzino All'asta In Via Oberdan, N 76 - 15010 Rivalta Bormida (AL) - LOTTO 25608

Descrizione

🏡 magazzino con ampio cortile esclusivo all'asta a rivalta bormida

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e accesso diretto: magazzino/artigianale al secondo piano seminterrato, oggi adibito a carrozzeria, proposto in asta giudiziaria a Rivalta Bormida. Soluzione versatile ideale per deposito, officina o attività logistica di piccola scala.

Il locale si sviluppa su una porzione edificata di 360,96 m² (superficie lorda) con superficie calpestabile netta circa 316,17 m² e una superficie commerciale totale computata in perizia di 553,96 m² (inclusi i cortili pertinenziali conteggiati al 10%). Accesso da rampa condominiale al piano S2; la porzione è composta da tre ambienti principali: un locale rettangolare con un portone, un ampio locale a "U" con cinque portoni sulle pareti lunghe e un piccolo vano adibito a ufficio senza accesso esterno. Pavimentazione in battuto di cemento, pareti intonacate e tinteggiate, portoni in ferro e vetro; impianto elettrico funzionante. Non sono presenti servizi igienici interni. Alcune attrezzature e strutture smontabili (forno di verniciatura, box lamiera, attrezzature officina) non sono comprese nella vendita.

Punti di forza: ampio cortile esclusivo pavimentato (circa 1.930 m² effettivi) utilizzato come deposito scoperto di mezzi, comoda rampa di accesso per carico/scarico, più ingressi su porzione principale, elevata flessibilità d'uso. Lo spazio è già organizzato per attività artigianali; la posizione all'interno del condominio garantisce accessi strutturati. Nota di regolarità urbanistica: l'immobile è considerato legittimo dall'ufficio tecnico comunale; alcune modifiche interne successive al certificato di abitabilità richiedono una CILA in sanatoria con sanzione stimata in circa €1.000. Attenzione: non tutti gli arredi e macchinari presenti sono compresi nella vendita.

Contesto: ubicato nel centro abitato di Rivalta Bormida, con buoni collegamenti locali e prossimità all'area dell'acquese; zona mista residenziale/servizi con accessibilità stradale comoda per mezzi. Essendo parte di un condominio, sono presenti oneri e posizioni creditorie condominiali di cui l'acquirente dovrà prendere atto prima di procedere con l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale artigianale (cat. C/2, ad uso magazzino/carrozzeria)
• Superficie: superficie lorda edificata 360,96 m²; superficie calpestabile netta 316,17 m²; superficie commerciale computata 553,96 m² (incluso 10% cortile esclusivo)
• Piano: secondo piano seminterrato (S2) – accesso da rampa condominiale
• Località: Via Guglielmo Oberdan, Rivalta Bormida (asta giudiziaria)
• Stato: buono uso industriale/artigianale; pavimento in cemento, impianto elettrico funzionante; assenza servizi igienici interni
• Pertinenze: cortile esclusivo pavimentato (circa 1.930 m² utilizzati) + area di passaggio soggetta a servitù (circa 550 m² non computata)
• Classe energetica: non indicata / dati non disponibili in perizia

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