Negozio All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii, 21 - 15010 Rivalta Bormida (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con 3 vetrine all'asta a Rivalta Bormida

Occasione all'asta nel cuore di Rivalta Bormida: locale commerciale con affaccio diretto su Piazza Umberto I, tre ampie vetrine e grande visibilità per attività o investimento da ristrutturare. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale centrale.

Si tratta della nuda proprietà (oggi non più gravata dall'usufrutto) di un'unità commerciale al piano terra di un edificio storico "fuori le mura". Superficie utile lorda indicata 105 m², altezza interna circa 2,85 m; dati catastali: foglio 4 particella 391 sub. 32, categoria C/1, consistenza 68 mq, superficie catastale 85 mq, rendita € 698,87.

Accesso principale dalla via pubblica con tre ampie vetrine su Piazza Umberto I; interna­mente è composta da due ampi locali destinati a spazio vendita e un locale di retro con ingresso di servizio sul cortile comune (sub.33). Attualmente utilizzata come magazzino e occupata dai proprietari; lo stato di conservazione è complessivamente scarso e richiede interventi di manutenzione sostanziale.

Struttura con murature portanti, solai in latero-cemento e copertura in legno; facciate intonacate da rivedere. Punti di forza: tre vetrine con ottima visibilità, accesso diretto sulla piazza, riscaldamento centralizzato funzionante e serramenti interni in PVC in buono stato. Criticità: serrande esterne da sostituire e finiture da ristrutturare. Ideale come punto vendita, laboratorio o per chi cerca un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria Rivalta Bormida.

La zona è centrale e di normale vitalità urbana, con traffico ininfluente e parcheggi sufficienti; sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e la vicinanza ad Acqui Terme amplia le opportunità commerciali e di bacino clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (nuda proprietà — usufrutto estinto)
• Superficie: superficie utile lorda 105 m² (catastale: 85 m²; consistenza 68 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Umberto I – Via Vittorio Emanuele II, 21, Rivalta Bormida (AL)
• Stato: scarsa conservazione, attualmente usato come magazzino; necessita lavori di manutenzione/ristrutturazione
• Pertinenze: accesso di servizio su cortile comune; tre vetrine frontali; nessun posto auto dedicato indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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