Appartamento All'asta In Via Paolo Bocca, 93, 15010 Rivalta Bormida Al, Italia Rivalta Bormida, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente da ristrutturare con corte all'asta a rivalta bormida

All'asta: opportunità per chi cerca una casa semindipendente da ristrutturare in posizione semicentrale. Questa abitazione, venduta in procedura esecutiva, offre ampi spazi su più livelli e una corte privata che la rendono ideale per una ristrutturazione personalizzata o per investimento in asta giudiziaria a Rivalta Bormida.

L’immobile è una porzione di fabbricato su più livelli (piano cantina, piano terra rialzato, primo e secondo sottotetto) per una superficie complessiva di circa 343 m². Interni da rivedere: soggiorno, cucina al piano terra, camere e bagno al primo piano, ulteriore locale al secondo e accesso al solaio tramite botola. Pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con vetri semplici; presente locale cantina e vano solaio. Spazio esterno pertinenziale scoperto di circa 147 m² e balcone sul bagno. Sono presenti inoltre una piccola costruzione precaria in cortile e una tettoia irregolare che dovrà essere rimossa.

Punti di forza: ampia metratura, corte privata e cantina/solaio inclusi che aumentano le potenzialità di riqualificazione; posizione semicentrale vicino al centro storico; prezzo competitivo dato lo stato di fatto (procedura esecutiva). Criticità e trasparenza: l’immobile è occupato, necessita lavori di manutenzione e adeguamento impiantistico, presenta fenomeni di umidità/muffa e alcune opere abusive (tettoia) da rimuovere. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; la documentazione catastale richiede aggiornamento (presente irregolarità nella planimetria relativa al sottotetto). APE non presente (IPE non specificato).

Contesto e servizi: inserita in contesto urbano periferico a breve distanza dal centro storico di Rivalta Bormida, la zona è mista residenziale/agricola con traffico locale e parcheggi limitati. Servizi di base raggiungibili nel centro comunale; collegamenti funzionali verso la provincia di Alessandria. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con spazio esterno in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semindipendente (unità residenziale con accessori)
• Superficie: ca. 343 m² (116 m² abitazione, 40 m² cantina, 40 m² solaio, 147 m² corte)
• Piano: sviluppo su piano cantina (S1), piano terra rialzato, primo e secondo (sottotetto) — no ascensore
• Località: Rivalta Bormida (AL), Via Paolo Bocca n. 93
• Stato: da ristrutturare / condizioni modeste; presenza di umidità e opere abusive da rimuovere; immobile occupato
• Pertinenze: corte pertinenziale scoperta ~147 m², cantina, solaio/soffitta, balcone, piccolo ripostiglio precario
• Classe energetica: non presente (IPE non specificato)

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