Terreno All'asta In Regione Presi - 15010 Rivalta Bormida (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreni agricoli con vigneto all'asta a Rivalta Bormida

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna piemontese: lotto unico composto da tre corpi di terreno agricolo, ideale per chi vuole riprendere o ampliare una coltivazione vitivinicola o investire in terreni agricoli. Vendita all'asta tramite procedura esecutiva.

Il lotto unico comprende tre particelle rurali (vigneto e seminativo) per una superficie totale di 5.780 mq. Il corpo A (vigneto) si estende per 1.750 mq; il corpo B (seminativo) per 2.410 mq; il corpo C (vigneto) per 1.620 mq. I terreni risultano in prevalenza pianeggianti o con lieve pendenza e presentano forma regolare (salvo il corpo B con perimetrazione non completamente definita). Stato di manutenzione: da mediocre a scarso, attualmente in parte in fase di rimboschimento.

Distribuzione e caratteristiche: terreno agricolo a destinazione vigneto (corpi A e C) e seminativo (corpo B), di proprietà personale della debitrice. Il corpo B non è totalmente materializzato nel suo perimetro catastale e potrebbe rendere necessaria una riconfinazione a cura dell'acquirente. Lo stato di occupazione è libero nella fruizione ma i terreni risultano coltivati e gestiti dalla proprietà e dai familiari (operazioni ordinarie come potatura in corso).

Punti di forza: ottima estensione complessiva per attività agricola o ampliamento vigneti, esposizione favorevole e contesto rurale tranquillo. Opportunità per valorizzazione diretta o come investimento a medio termine, con possibile utilizzo agrituristico o vitivinicolo secondo normativa vigente. Si segnala la conformità urbanistica alla destinazione agricola; assenza di pratiche edilizie.

Il lotto si trova in Regione Presi, Comune di Rivalta Bormida (AL), a breve distanza dai servizi del comune e con buoni collegamenti stradali verso le località limitrofe. Zona rurale tipica del Monferrato/alessandrino, ideale per chi cerca privacy ma vuole restare vicino ai centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneto e seminativo) – Lotto unico (3 corpi)
• Superficie: totale 5.780 mq (corpo A 1.750 mq; corpo B 2.410 mq; corpo C 1.620 mq)
• Piano: terreno
• Località: Regione Presi, Comune di Rivalta Bormida (AL)
• Stato: manutenzione generale da mediocre a scarsa; parte in fase di rimboschimento; corpo B da riconfinare
• Pertinenze: nessuna costruzione; terreno libero da fabbricati
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Dati catastali principali: foglio 3, particelle: corpo A p.93 (vigneto), corpo B p.114 (seminativo), corpo C p.116 (vigneto)
• Stato di occupazione: coltivato/gestito dalla proprietà e familiari, accessibilità libera

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