Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 1, 15010 Rivalta Bormida Al, Italia Rivalta Bormida, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento discreto con balconi all'asta a rivalta bormida

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con potenziale in centro storico. Ideale per investitori o per chi desidera personalizzare una casa a prezzo contenuto, l'appartamento è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Rivalta Bormida.

L'appartamento è un'unità di tipo economico (A3) posta al primo piano, con superficie lorda di circa 69 mq (superficie equivalente circa 58,6 mq). L'accesso avviene da scala comune; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è discreto ma risultano necessari lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria: i locali sono funzionali ma gli impianti e gli infissi richiedono verifiche. L'immobile è composto da ingresso, due locali ad uso camera/soggiorno, cucina tinello, servizio igienico e balconi su due esposizioni.

Punti di forza: posizione centrale in contesto storico, presenza di balconi, tetto e facciate senza danni evidenti ad occhio esterno, impianto elettrico adeguato con interventi datati anni 2000 (da verificare la conformità). Criticità: assenza di impianto di riscaldamento, APE non presente e conformità catastale non dichiarata (irregolarità grafiche rilevate; oneri tecnici stimati pari a €600). Possesso libero e continuità delle trascrizioni confermata.

La zona: ubicato in via XX Settembre nel centro di Rivalta Bormida (AL), contesto storico del paese con traffico locale e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Collegamenti pubblici disponibili verso Acqui Terme e Alessandria tramite linee autobus; servizi commerciali e uffici a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 69 mq lordi (superficie equivalente ~58,6 mq)
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: via XX Settembre, Rivalta Bormida (AL)
• Stato: discreto, necessita lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria; conformità catastale non dichiarata
• Pertinenze: balconi (due esposizioni)
• Classe energetica: APE non presente / attestazione energetica assente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 16.800,00

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